Выбор квартиры очень сложный и утомительный процесс. Покупатели часто делегируют подбор вариантов специалистам в недвижимости, которые упрощают процесс, отбирая наиболее релевантные проекты, полностью отвечающие запросам клиента. Покупатель элитной недвижимости, как правило, точно знает, что именно он хочет, но, к сожалению, не все проекты подходят под его критерии. История от резидента Клубного дома TURGENEV проиллюстрирует, почему покупатели выбирают наш дом.
Меня зовут Виктория, мне 42 года, я занимаю высокую должность в крупной компании, моему супругу 46 лет, он развивает собственный строительный бизнес.
Мы живем центе и давно привыкли к ритму Москвы, поэтому варианты в загородном секторе сразу отмели. Этот вариант не совсем подходит нам, вся наша жизнь: друзья, семья, деловые партнеры, светские выходы - сконцентрирована в центре. Раньше для нас с детьми - у нас 2 сыновей , 22 года и 10 лет - наша квартира на Патриках была отличным вариантом, и район полностью удовлетворял наши потребности. Но, к сожалению, со временем место прижилось и надоело, да и когда старший сын переехал в собственную квартиру в новостройке, нам тоже захотелось) Переезд стал актуальным и из-за других причин: компания мужа сменила офис, и младший сын ездит в школу с водителем в другом районе. Да и Патриаршие стали слишком заезженными. Поймите меня правильно, я люблю Патриаршие пруды, но там постоянно вечеринки, толпы туристов, в ресторанах куча девушек, желающих найти себе состоятельного покровителя и все в этом духе.
Что для нас было важно
Мы обратились к проверенному брокеру, который подобрал несколько релевантных вариантов с учетом основных критериев:
- Готовый проект или на финальной стадии строительства.
Муж был не против рассмотреть проект, который только начинает строиться. Но я настояла на том, что сейчас лучше выбрать дом, который почти достроили. Да у нас нет необходимости торопиться с переездом, но с этой нестабильной экономической ситуацией в новом проекте может возникнуть много сложностей. - Центральное расположение, но не рядом с шоссе или крупным туристическом местом.
ЦАО — это обязательно, но как человек, который половину жизни прожил на Париках, скажу, что толпы туристов, отдыхающих, офисных работников, жителей никогда не красят твое уединение, поэтому это должен быть тихий уголок.
- Развитая инфраструктура поблизости.
Москва постоянно строится, перестраивается, что-то открывается, закрывается, сложно за этим уследить. Поэтому важно было выбрать район, где инфраструктура уже сформировалась в большей степени. - Готовая отделка.
У нас нет желания тратить свое время и ресурсы на ремонтные работы, да и наши вкусы в большей степени классические, мы были уверены, что найдем вариант нам по душе. К тому же, в случае чего, наш декоратор быстро сможет добавить акцентов в интерьер на наш вкус.
- Наличие внутренней инфраструктуры.
К сожалению, мы на своем опыте поняли, что в доме должны быть хотя бы фитнес-зал и ресторан. У нас уже был опыт покупки квартиры в новостройке для старшего сына. Дом был элит-класса, но без инфраструктуры. К сожалению, это дико не удобно: сыну в первое время приходилось заниматься в квартире, а если вдруг захотелось изысканного завтрака, нужно заказывать доставку или идти в ресторан поблизости. В доме, в котором мы живем сейчас, такая же ситуация. Казалось бы, ну и что, но давайте вспомним, что у нас 6 месяцев в году, если не больше, на улице зима. Выходить из дома хочется только, чтобы поехать в аэропорт и улететь ближе к солнцу.
- Собственный рамповый паркинг с зарядными устройствами для электромобилей.
Рамповый — это самый обычный паркинг, и этим он и прекрасен. Какими бы привлекательными не были автоматические, с ними много проблем. И любой перебой в работе техники означает коллапс, вызов такси и потеря времени. - Приватность и уединение.
Мы часто бываем за рубежом, их стандарты элитной недвижимости нам очень близки. Для нас было важны не только уединение, небольшое количество квартир в проекте, но и наличие закрытого двора-сада.
Нам было предложено несколько вариантов, да мы и сами иногда смотрели: что, где, да как. Даже несмотря на то, что ты привык делегировать, какие-то вещи приятно делать самому, да и просто бывало о каком-то проекте прочитаешь в новостях или услышишь от знакомых. В итоге мы остановили свой выбор на проекте, который полностью отвечал нашим требованиям.
Почему Клубный дом TURGENEV?
- Отличная локация
TURGENEV расположен в Костянском переулке на Сретенке. Это стало почти главным преимуществом для нашего сына и для нас самих. Сын учится в лицее в 15 минутах езды от дома. Также меня сильно впечатлило расположение: несмотря на то, что это центр и тут рукой подать до всех лучших ресторанов, магазинов и музеев - дом стоит в тихом переулке, где бывает проедет 1-2 машины. Но и сами переулки не выглядят пошарпано или неухоженно, как в Питере, напротив, тут очень уютно и по-европейски.
- Развитая внешняя инфраструктура
Как я уже говорила, на Сретенке бесчисленное множество культовых мест, интересных для посещения. Мы и раньше во многих из них бывали, здесь находится и наш любимый ресторан Olluco, шеф ресторана - Вирхилио Мартинес – один из самых титулованных шефов планеты. Еще очень подкупает, что постоянно открываются новые места, это говорит о том, что район развивается.
- Приватность и уединение
В TURGENEV всего 93 квартиры. Плюс чек и локация, будут делать некий отсев жителей, что тоже радует. Территория полностью закрытая, посторонние в дом не попадут, только жители и гости. Кроме того, меня покорил внутренний двор-сад с доступом только для резидентов дома и их гостей. Ландшафтный дизайн делало нидерландского архбюро Wolterinck. И тут чувствуется европейский флер: зеленые лужайки, пергола, фонтаны, водные каналы, зоны для отдыха и много живых цветов и деревьев: тюльпаны, пионы, можжевельник, крокусы, нарциссы, листопадные лианы.
- Обширные внутренние сервисы
Для нас основными были фитнес и ресторан. Но здесь, сервисы на уровне пятизвёздочного европейского отеля: полноценные зоны Fitness, Wellness&SPA с бассейном, винотека и сигарная комната, ресторан с рум-сервисом, кинотеатр на 12 мест, переговорная комната-трансформер. Для удобства можно пригласить личного тренера прямо в этот фитнесс-зал или зал для йоги, и вы проведете занятие там, не теряя время на дорогу и т.д, тоже самое с массажным кабинетом и другими сервисами.
- Готовая отделка
В TURGENEV все лоты сдаются с финишной отделкой от того же архбюро Wolterinck, что и сад. Стиль – больше современная европейская классика, нам с мужем очень понравилось: спокойные тона, мрамор, паркетная доска – утонченно и дорого. К тому же в квартирах встроенная итальянская кухня от Cesar с топовой техникой SMEG: холодильник, духовка с СВЧ, посудомоечная и индукционная панель. Из-за всех этих санкций это очень хорошо, сейчас достаточно проблематично найти запчасти для техники других брендов.
В качестве приятного бонуса – встроенная система Smart House. У нас она установлена и в этой квартире, но упрощённая версия, а здесь технология еще новее и современнее.
- Паркинг
Здесь предусмотрено 168 машиномест, включая места с зарядными устройствами для электромобилей, на которые я перешла несколько лет назад. Сам паркинг рамповый – 2 этажа под землей, самая удобная логистика: без перебоев, пробок на выезд из дома в час пик. Еще очень подкупило, что есть комната ожидания для водителей, очень приятно, что дом позаботился не только о жителях, но и об обслуживающем персонале.
Что хотели бы улучшить
Выбирая локацию, мы, конечно, не ожидали, что здесь будет идеальная экология. Центр есть центр, здесь нигде не найдешь альпийского воздуха, и мы были к этому готовы… Хоть как-то сглаживают ситуацию сад и инженерия в квартире: хорошая вентиляция с очисткой воздуха, в том числе от запахов и вирусов.
Какую квартиру выбрали
Мы выбрали большую двухуровневую квартиру - 275,6 кв. м - на 7 этаже. Окна выходят на 3 стороны, можно будет любоваться закатами и рассветами, и в комнатах будет светло и уютно. У каждого члена семьи своя спальня + гостевая. Также мне понравилась просторная гостиная – 42 кв.м. Здесь уютно, будет много воздуха и света, и можно принимать гостей. Очень удобно, что кухня изолирована от гостиной и еще у нас свободная комната для прислуги, будет удобно и нам, и помощникам по дому.
Еще один плюс квартиры – 2 собственные террасы, огибающие 2 стены квартиры, с живописными видами на Сретенские переулки. На них можно будет заниматься йогой, устраивать барбекю или разбить небольшой «живой» уголок с цветами, когда выйду на пенсию, и если захочется все одновременно :)
Клубный дом TURGENEV устроил нас по всем параметрам. В нем есть все для комфортной жизни и даже больше: отличное расположение, внутренние сервисы, готовая стильная отделка, паркинг, Smart House в квартирах, удобные планировки, собственный двор-сад, утонченная архитектура от британского бюро Squire&Partners и т.д. И что очень важно, переедем мы уже весной 2023 года.
Чтобы подробнее узнать о квартирах в Клубном доме TURGENEV, переходите на наш сайт или задайте вопросы нашему эксперту по продажам: +7 (495) 844-73-27.
Адрес Клубного дома TURGENEV: Москва, Костянский переулок, 13 Адрес офиса продаж: Москва, Даев переулок, д. 20, офис 101
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф. Застройщик OOO «ПСО «НеоСтрой».