📑Ипотека ипотеке рознь.
Сегодня поговорим о том самом слоне🐘 в посудной лавке, который мозолит глаза и по многим параметрам отличается от общепринятых канонов – о военной ипотеке.
☝️Основное отличие состоит в том, что платежи по военной ипотеке осуществляет не сам заемщик, а Министерство обороны, но ровно до тех пор, пока тот состоит на военной службе. Не жизнь, а сказка – скажете вы. Но здесь есть довольно много подводных камней:
🙌Военную ипотеку можно оформить только в одном из банков, который входит в перечень, утвержденный Министерством обороны.
🙌Воспользоваться льготами по покупке квартиры по военной ипотеке можно лишь военнослужащим, включенным в список участников накопительно-ипотечной системы (НИС). При этом участник должен быть членом НИС не менее 3-х лет.
🙌Договор займа по программе военной ипотеки утверждается в специальном ведомстве, Росвоенипотеке, при этом купленное жилье передается ему в залог до погашения долга. Таким образом, недвижимость находится как бы в двойном залоге – у банка и у Росвоенипотеки.
🙌Военная ипотека имеет ограничения по сумме. Если выбранное жилье стоит дороже, служащий по контракту будет вынужден добавить личные денежные средства.
🙌Заемщик должен полностью рассчитаться с банком до достижения им 50 лет.
✔️Есть и еще одно отличие, которое всегда вызывает огромное количество споров и недоумений. Если спасти квадратные метры, находящиеся в ипотеке, у обычных граждан практически не представляется возможным (даже если это жилье единственное), то в случае с военнослужащим при его банкротстве – квартира останется у должника.
💁🏻♂️Да-да, вы не ослышались. Объясняется это довольно просто: так как обязательство оплачивать ипотеку возложено не на военнослужащего, а на государство в лице Росвоенипотеки, то лишить гражданина этого жилья нет никакой возможности. А вот в случае, если служивый шагнет из армии в гражданскую жизнь и решит подать на банкротство, то квартиру спасти не удастся, она будет реализована с торгов.
⠀
Знали об этих отличиях? Как думаете, какую ипотеку будучи военнослужащим оформлять все же дальновиднее, обычную или военную?