В одной из статей, я уже упоминал о районе Дейра. Кажется, тогда, я говорил о доступности этого квартала. Это старая часть города и недвижимость тут, действительно доступнее чем в таких туристических элитных кварталах, как Марина или Пальма.
Особенности района
Эта часть города, где огромный процент населения, составляет рабочий класс. Тут живут строители, работники отелей и ресторанов, агенты недвижимости и т.д. Также, сюда приезжают туристы с ограниченным бюджетом. Хочется посмотреть Дубай, о котором так много все говорят, но при этом не потратить все состояние – welcome в Дэйра.
Квартал славится своими многочисленными рынками специй, рыбы, золота, парфюмерии, текстиля и многого другого. Инфраструктура города довольно удобная, есть и магазины, и торговые центры. Район переполнен эмигрантами из Индии и Пакистана. Возможно, это частично объясняет нечистоплотность квартала. В сравнении с фешенебельными районами Дубая тут достаточно грязно, а обслуживание недвижимости низкое.
Помогу подобрать недвижимость в Дубае: https://taplink.cc/frol.sv
Преимущества инвестиций
Зачастую, чем старше здание, тем дешевле в нем жилье. Особенно если речь о квартире в гетто. Городская инфраструктура тут больше нацелена не на элитный отдых, а на проживание. Причем, рынок недвижимости тут представляет в основном «убитые» вторички, не видавшие ремонта с момента строительства, а это на минуточку 10-15 лет.
В среднем, аренда не престижной односпальной квартиры в таком районе, обойдется в 70 тысяч рублей в месяц. А стоимость жилья при покупке может составить 7 миллионов рублей. По меркам ОАЭ — это очень низкий ценник.
При своей скажем «неприглядности», с точки зрения инвестиций и рентабельности, такой вариант очень хорош. Потому что прибыль от аренды такой квартиры может составить 10% годовых. Такая математика позволит за 10 лет полностью окупить вложения и начать получать чистую прибыль – 700 тысяч рублей в год. Не плохо да? Ну, а если вы присматриваете вариант для проживания, всегда можно облагородить и обустроить квартиру под себя.
Помогу подобрать недвижимость в Дубае: https://taplink.cc/frol.sv