На что выделяется 200 млрд. рублей в год?
Если подумать, то много на что. Давайте перефразирую. Для чего ГОСУДАРСТВО выделяет 200 млрд. рублей ежегодно? Все просто и самое главное - прозрачно.
Есть такая вещь - госзакупка. Государству необходима жилая и не жилая недвижимость. Они используют ее для переселения людей из аварийных помещений в безопасные, предоставляют жилье для детей сирот, для погорельцев, как служебное жилье и т.д. Те, кто уже давно понял, что с государством надежно и выгодно работать, на протяжении многих лет преувеличивают свое финансовое благополучие.
Государство не может просто найти и купить, как многие делают на авито или других площадках. Оно должно разыграть тендер (конкурс для всех желающих) и в условиях конкуренции выявить наиболее подходящего претендента. А так как государство закупает все и ежегодно расширяет рынок, в ход идет как новострой, так и вторичка, так и долевое строительство.
Регион, состояние помещения, требуемая документация и количество участников на прямую влияют на итоговую прибыль с удачной сделки. В среднем это 100-300 тыс. Рублей, а сама сделка может длиться до 2-х месяцев.
Как и везде тут тоже есть свои особенности. К плюсам можно отнести возможность заниматься этим везде, ведь нет привязки к конкретному месту (в 2019 все процедуры переведены в дистанционный формат). Спрос регулярен, у него нет сезонности и за это государство платит. В данном случае оно является надежным и платежеспособным клиентом.
К отрицательным могу отнести тот факт, что не каждому по силам это направление. Помимо определенных навыков и умений, нужно уметь убеждать собеседника в ходе переговоров, уметь разбираться в нормативной документации и ориентироваться в 44-ФЗ (федеральный закон о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд). Так же должен быть запас денежных средств, ведь потратиться, изначально, придется немало. Они обязательно окупятся после некоторого времени.
Да, риски есть, и они велики. Но без них не бывает и успешного успеха (немного тавтологии). Это прибыльная ниша, но не разобравшись, делать тут нечего. Можно самому все изучить, но времени на это будет убито колоссально много. Лучше всего обратится к специалистам, и они вас обучат этой непросто, но чертовски интересной и прибыльной сфере.