Как получить 13 процентов с покупки квартиры: подробная инструкция

Россияне, платящие НДФЛ, имеют право на возврат части переводимых в бюджет РФ средств. Одна из стратегий возврата – это налоговый вычет на купленную недвижимость. Налоговым резидентам полагается до 13% от стоимости жилья. О том, как получить вычет, поговорим сегодня.

Документы

Право на налоговый вычет вы подкрепляете следующими документами:

• декларация о налогах на доходных физических лиц (3-НДФЛ);
• справка о доходах 2-НДФЛ (выдается работодателем);
• договор купли-продажи недвижимости;
• свидетельство о праве собственности (даже подойдет выписка из ЕГРН);
• акт приема-передачи квартиры;
• документы, показывающие траты на приобретение недвижимости (выписки из банка, расписки от продавца и т.д.);
• паспорт.

Если вычет связан с ипотечными процентами, также потребуются:

• договор с финансовой организацией;
• график погашения кредита и внесения процентов.

Оригиналы документов необязательны. Налоговая принимает копии, однако при возникновении вопросов может запросить оригинал. Дальнейшие инструкции зависят от того, как вы хотите получить вычет – через налоговому или работодателя.

Вычет дает налоговая

Налоговая принимает декларации в конце года и выплачивает всю сумму сразу. Чтобы получить вычет, действуйте в таком порядке:

1. Заполните декларацию 3-НДФЛ.
2. Возьмите справку о сумме начисленных и удержанных налоговой за год (по форме 2-НДФЛ).
3. Подготовьте документы на жилье (набор зависит от типа недвижимости).
4. Соберите копии платежных документов: 1) с подтверждением расходов при покупке недвижимости (товарные или кассовые чеки, банковские выписки и т.д.); 2) с подтверждением уплаты процентов по ипотечному договору.
5. Отправьте в ФНС по месту жительства заполненную декларацию с приложенными документами.

К документам на жилье относятся:

• для жилых домов: свидетельство о госрегистрации права на жилой дом;
• для квартир и комнат: договор о приобретении или акт о передаче налогоплательщику; также подойдет свидетельство о госрегистрации права;
• для земельных участков: свидетельство о госрегистрации собственности на участок.

Вычет дает работодатель

На работе документы принимают сразу, ждать конца года не нужно. Работодатель выплачивает положенную сумму поэтапно – путем неудержания НДФЛ из зарплаты. Для получения вычета сотруднику нужно:

1. Написать заявление на уведомление от ФНС о праве на вычет.
2. Подготовить документы, подтверждающие право на вычет.
3. Предоставить документы в ФНС.
4. Получить от ФНС уведомление о праве на вычет и предоставить его на работе.

Неудержание НДФЛ с зарплаты длится до тех пор, пока не кончится лимит компенсации.