Можно ли подать документы на налоговый вычет за покупку квартиры, если она уже продана?

Источник фото -- Яндекс картинки.

Такой вопрос возник у человека. Отвечаю.

Если ответить коротко, то – да. При условии, когда Покупатель не обращался за налоговым вычетом, но уже продал купленную квартиру, он все равно может вернуть себе налог НДФЛ.

Практика получения вычетов вполне реальна, привожу официальные документы:

• Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 8 июня 2012 г. N 03-04-05/5-704 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже квартиры
• Письмо Федеральной налоговой службы от 8 октября 2012 г. № ЕД-4-3/16925@ “По вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц”

Получение вычета возможно, даже когда человек купил квартиру и продал ее в том же году. Гражданин может на следующий год подать заявление на возврат налога за покупку этой квартиры Письмо Минфина России от 29.04.2010 N 03-04-05/9-239

Вам следует иметь в виду, что возврат НДФЛ за приобретение жилья применяется не во всех случаях. Вы получите отказ в ситуациях, если:

1. Вы приобрели квартиру у своего близкого родственника (т.е. буквально – у «взаимозависимого лица», согласно п.5, ст. 220 НК РФ);
2. Если на покупку были потрачены средства мат капитала, субсидии от работодателя или из госбюджета – в той части расходов на жилье, которая была покрыта этими субсидиями (тот же п.5, ст. 220 НК РФ);
3. Если вы не имеете официального дохода и, следовательно, не уплачиваете с него НДФЛ.

Вы можете обратиться за личной консультацией. Контакты в профиле или здесь