У агентства больше шансов найти клиента не только через интернет. Они могут предложить квартиру тем, кто уже продал с ними свою и сейчас ищет новую.
Мошенники.
Собственник всегда рискует попасться на крючок мошенников. Многие таким образом просто теряют свои квартиры. Мошенники целенаправленно ищут на рынке людей, самостоятельно занимающихся решением своих жилищных вопросов, и "уходят" от контактов с агентствами, которые очень быстро раскрывают все их комбинации и серые схемы.
Задаток.
Хороший риэлтор, помимо того, что всегда присутствует на подписании договора о задатке и его внесении, а также отстаивает ваши интересы еще и поможет вам правильно составить и оформить все нужные документы. Объясняет вам суть договора и последствия его расторжения. Дает советы и решает возникающие вопросы. От качественно составленного договора зависит ваша выгода и спокойный сон. Он – Ваши глаза и уши.
Подготовка пакета документов для продажи.
Вы знаете, какие документы нужны именно в вашем случае, для продажи?
Правоустанавливающие документы разные – отсюда и разное количество необходимых для сделки документов. Нехватка даже одной «бумажки» или ошибка в договоре сведет все усилия по продаже к нулю. Риэлтор исправит эту ситуацию на первом этапе подготовки документов. Отдельная история — сделки купли-продажи с привлечением кредитных средств. Тут все по другому и таких сделок на рынке недвижимости – около 80%.
Сделка.
Риэлтор должен убедиться, что все документы собраны, назначить и согласовать время и место сделки со всеми ее участниками. Он составляет для вас договор или проверяет его на предмет соответствия его условиям сделки. Контролирует расчеты. Разъясняет вам последствия продажи (необходимость оплаты налогов и т.д.). Обеспечивает сдачу документов на государственную регистрацию прав и получение документов после регистрации.
В последующих статьях наша команда расскажет Вам об особенностях рынка недвижимости и всех нюансах сделок, а так же как не потерять деньги при покупке квартиры и не потерять квартиру при ее продаже.