Продолжу рубрику вопрос -- ответ.
Вопрос -- Какие квартиры можно в ипотеку, а какие банк завернет?
Чтобы получить конкретный ответ, нужно задавать конкретный вопрос! О каком банке идет речь? У каждого банка свои программы кредитования.
Кто-то прокредитует, и деревянные перекрытия, и старый фонд при определенных условиях. Например, один из узнаваемых банков, с легкостью кредитует комнаты в коммунальных квартирах в старом фонде. Не называю банк, чтобы не рекламировать.
Отвечая на заданный вопрос, можно лишь с уверенностью сказать, что не дадут кредит на жилье, которое:
имеет какие-либо аресты и обременения;
если прослеживается слишком частый переход права после того как основанием для возникновения права собственности послужили:
приватизация, решения суда, наследование;
собственник признан недееспособным по суду;
имеются существенные перепланировки, которые затрагивают конструкцию всего строения.
Могут отказать, если собственник не является резидентом РФ и продает по доверенности, оформленной за рубежом. Во всяком случае у меня такие эпизоды случались.
У меня есть еще ответы на частые вопросы моих клиентов, нажимайте и читайте.