Давайте вместе посчитаем, во сколько обойдется строительство загородного дома своими руками в 2022 году. И сколько будет стоить ипотека на возведение такого дома.
Определимся со средними параметрами:
- Площадь - около 120 метров;
- Этажей - 2;
- Материал - кирпич;
- Отделка - под ключ.
Строительные калькуляторы нам говорят, что строительство такого дома будет стоить чуть больше 7 миллионов рублей. Но это вместе с работой подрядчиков. Мы же решили строить сами.
Материалы обойдутся примерно в 4,3 млн. рублей. Если нет всей суммы в наличии, придётся брать ипотеку. Дальше мы говорим о НАИЛУЧШИХ условиях, которые вам может предоставить банк (как их получить ниже тоже расскажем).
Госпрограмма позволяет нам взять ипотеку под 6,3% годовых (почти на 2 процента ниже средней по рынку). Чтобы получить такую ставку, необходимо обеспечить несколько условий:
- Первоначальный взнос 15% от сметы (деньги можно разместить на своём счете или подтвердить первоначальный взнос чеками на строительство);
- Максимальная сумма займа - 6 млн. рублей.
- Назначение земель может быть любое;
- Радиус постройки - до 70 км от города, населённостью свыше 250 тысяч человек (к примеру 70 км от/до Екатеринбурга или Нижнего Тагила)
- Смета может быть составлена своими силами.
Деньги банк выдаёт поэтапно:
1-ый транш выдаётся на возведение фундамента. После того как фундамент построен - собственник делает фото и отправляет результат в банк.
2-ой транш выдаётся на строительство тёплого контура дома, после его возведения также потребуется фото.
3-ий транш - на подведение коммуникаций.
Проверить, подходите ли вы под условия, можно узнать по телефону - 8(343)370-55-42