Одним из самых сильных испытаний на прочность считается совместно пережитый ремонт. Говорят, он разрушил немало семей. Ну не знаю, лично для нас с мужем переломным моментом стал поиск новой квартиры.
Никакого праздника 🎉
И вот настал тот день, когда мы начали присматривать себе новую квартиру
Мы – обычная семья, не имеющая каких-то супердоходов. Нам, конечно, повезло, что ни дня не пришлось снимать жилье: мужу в наследство досталась «двушка» в Москве. Когда родился сын, мы не испытали дискомфорта, так как почти сразу отселили ребенка в детскую. Но в планах у нас однозначно имелся второй малыш, а жить вчетвером в старенькой, морально устаревшей хрущевке, – сомнительное удовольствие.
Поэтому мы начали копить на «трешку».
Это заняло у нас несколько лет: тщательное планирование, разумные траты, никаких спонтанных покупок и поездок за границу. Все премии откладывались «в кубышку» и ждали своего дня. А недавно нам очень помогли родители: подарили на десятилетие нашей свадьбы крупную сумму.
И вот настал тот день, когда мы начали присматривать себе новую квартиру.
Ошибки первопроходцев 🧭
Сейчас я понимаю, каких дров мы чуть не наломали, поэтому хочу предостеречь: к вопросу покупки жилья надо подходить подготовленными. Это только кажется, что, если есть нужная сумма, то все сложится само собой и квартира моментально найдется.
Вот список наших ошибок:
1. Чуть было не купили квартиру в первом попавшемся ЖК.
Мы решили, что будем покупать жилье в «родном» районе: тут все знакомое и понятное. Нас не смущало, что строящиеся дома находились далеко от метро, и рядом не было остановок общественного транспорта и нормальных магазинов. Но когда мы поняли, что в знакомой локации рядом с новостройками нет детских садов и школ, то крепко задумались.
Ради интереса муж открыл другие предложения, и с удивлением узнал, что в соседнем районе есть интересные варианты по более низкой цене. Так мы расширили географию поисков и ни разу не пожалели об этом.
2. Польстились на большую скидку.
Как мы выяснили опытным путем, квартиры в новостройках одного класса и со схожими параметрами стоят примерно одинаково. Но в какой-то момент мы увидели лакомое предложение: неизвестный застройщик предлагал «беспрецедентные» скидки на свой товар. У него квартиры стоили на 18-20% дешевле, чем у конкурентов.
Такой демпинг нас не только обрадовал, но и насторожил. Мы стали искать информацию, и обнаружили, что в портфеле у компании всего пара ЖК, сданных с большой задержкой по сроку, и несколько судебных тяжб с дольщиками. Понятно, что мы не стали связываться с сомнительным девелопером: не хотим купить неликвид или пополнить список обманутых дольщиков.
3. Обратились к непроверенному риелтору.
Мы решили, что проще заплатить комиссию профессионалу: пусть он быстро предложит нам именно то, что нужно. Мы открыли интернет и выбрали риелтора по принципу «подешевле».
Лучше бы искали дальше сами, честное слово! Этот «специалист» отнял у нас кучу времени, но там и не нашел ничего подходящего. В итоге даже комиссию, которую он не отработал, нам пришлось возвращать со спором и руганью.
Приуныл? Ищи квартиру через робота
Мы с мужем откровенно приуныли: с покупкой квартиры «буксовали» уже несколько месяцев.
И тут совершенно случайно на одном из сайтов я наткнулась на робота-помощника: это некий онлайн-сервис, специально «заточенный» на подбор квартир в новостройках. Его главные достоинства:
- строгое соответствие заданным параметрам;
- абсолютная беспристрастность;
- оперативность;
- актуальность информации от застройщиков (насколько я поняла, этот сервис знает всё про скидки и акции у девелоперов).
Чтобы найти нужное жилье, надо ответить на несколько простых вопросов:
- где вы ищите квартиру (в Москве, Новой Москве или Московской области);
- какой комнатности;
- какая транспортная доступность новостройки (до метро можно дойти пешком, доехать на автобусе или данный аспект не имеет значения);
- степень готовности дома (построен, будет сдан в течение года или данный аспект не имеет значения);
- нужна ли отделка от застройщика;
- на какую сумму покупки вы рассчитываете (до 15, 20 или более 20 млн руб.).
Мы ответили на эти вопросы и моментально получили на почту солидный список новостроек и лотов. И дальше уже стали смотреть и выбирать наиболее подходящий для нас вариант: чтобы детский сад и школа рядом, чтобы был удобный выезд на магистраль, чтобы до парка можно было дойти пешком.