Что такое имущественный вычет? Говоря простым языком, это сумма, которая возвращается вам, при покупке недвижимости.
Обязательное условие: ваше официальное трудоустройство. К сожалению, до сих пор у некоторых граждан есть заблуждение, что "государство платит до 260 тысяч при приобретении недвижимости". Нет. Это именно возврат уплаченных налогов.
Какую сумму можно получить? Максимально 260 000 руб. Причём, нужно помнить, что если недвижимость приобретена до 01.01.2014 года ограничение на вычет составляет 2 млн. рублей на объект! И остаток на другой объект не переносится!
Простой расчет для примера: в 2013году приобрели недвижимость за 1,8млн. Налоговый вычет составит 1,8млн.*13%=234 тыс.
С 01.01.2014 года налоговый вычет предоставляется аналогично, но на человека.
То есть: купили в 2015 году квартиру за 800 тысяч., получили 800тыс.*13%=104тыс. В 2019 за 1 млн., вычет 1млн.*13%=130 тыс.
Остаток вычета 260.000-104.000-130.000=26.000 вы сможете получить с последующей покупки и таким образом реализуете свое право с трех объектов.
А как быть супругам?
Если недвижимость была куплена до 01.01.2014, долю за супруга получить нельзя и каждый из супругов имеет право на вычет согласно своей доле.
После этой даты появились варианты.
1. Каждый из супругов имеет свои чеки-подтверждения внесения денежных средств и вычет предоставляется согласно этим документам тогда.
2. У супругов есть платежные документы, но расходы в них записаны общей суммой или на одного из них, тогда они имеют право получить имущественный вычет в любой пропорции.
В следующей статье расскажу вам про вычет по процентам по ипотеке. А пока подписывайтесь.