Тем, кто купил квартиру пару лет назад относительно повезло с материнским капиталом, дома уже достроились, а маткапитал составляет вполне себе ощутимую долю от всей стоимости жилья (если судить по рыночным ценам тех лет). После скачка цен в 2021-м маткапитал, к сожалению, все еще составляет 524,5 тысяч рублей и в лучшем случае это 10% от стоимости новостройки в Петербурге сейчас. В моем случае маткапитал бы составил четверть от стоимости студии. Но есть одно "но": детей я не рожала и не усыновляла (да, за усыновленных тоже можно получить заветный сертификат). Но вы же понимаете, насколько провальная идея заводить детей ради "подачки" от государства, пусть даже и не самой грошовой. Меня зовут Аня, я обозреватель недвижимости Рефорум, дольщик и будущая молодая старородящая мать.😁 Я решила опросить своих знакомых на предмет, удалось ли им воспользоваться маткапиталом и насколько он повлиял на ежемесячный платеж.
Кому положен маткапитал?
Уже два года как маткапитал дают на первого (!) ребенка, а не на второго. На второго, конечно, тоже дают. Но всего лишь 168 тысяч 600 рублей. Если первый появился на свет до 2020-го (то есть, простите, бесплатно), то за второго выдадут 693 тысячи 100 рублей. Ну, как выдадут, - не будет такого, что вам отчехлят наличку в кассе Сбербанка. Только волшебный сертификат.📄 Кратко: маткапитал положен любой семье, любой женщине, родившей первого ребенка, начиная с 1 января 2020-го. Возраст не важен. Молодая мама даже 50-ти лет получит эту субсидию от государства. Из положительных моментов, начиная с 1 февраля этого года маткапитал будут индексировать.
Реальные истории
Так у моих друзей уже два года этот сертификат лежит на полке. Просто ребята в 2020-м решили "немного подкопить" на квартиру. Ну, и мы все уже знаем, чем это закончилось. В комнату в коммуналке вкладываться им очень обидно, потому что раньше они могли купить хотя бы плохенькую студию на окраине, взяв в кредит еще миллиона полтора. А теперь в ипотеку им придется брать все 4,5. Справедливости ради, им есть где жить. Но ощущение упущенной выгоды иногда клокочет в горле. И еще люди ждут падения цен, выгодных условий (некоторые застройщики уже предлагают 0,01% ставки), и вообще светлого будущего. Их право.
Другая же моя знакомая полноценно воспользовалась этим сертификатом. У них с мужем и сыном двушка в Новом Девяткино (это рядом с Петербургом, чуть дальше Мурино).
"Я банально закинула сертификат в ипотеку, чтобы уменьшить сумму. Через Госуслуги все получилось довольно просто. Можно было и лично подать в пенсионный фонд. Где-то месяц наши документы были на рассмотрении, а потом все автоматом перекинулось в банк. Я грузила доки на квартиру и сам сертификат. И там выбираешь уменьшить срок или сумму платежа. Заполнять не сильно сложно, я делала это год назад, и уже не помню все детали. Потом нас вызвали в пенсионный фонд с оригиналами документов на прием. В общем наш платеж по итогу стал 18 тысяч вместо 24. И мы очень довольны, дышать можно", - рассказала Маргарита.
Какие нужны документы?
Итак, что мы выяснили из этой истории? Определенно точно понадобятся следующие документы:
- Заявление о выдаче сертификата. Можно подать через Госуслуги, МФЦ или лично в пенсионном фонде (скорее всего туда все равно придется идти);
- Свидетельства о рождении ребенка либо решение суда об усыновлении;
- Паспорт и СНИЛС заявителя (обычно матери).
Также может понадобиться:
- Свидетельство с отметкой о гражданстве того ребенка, с рождением которого появилось право на маткапитал;
- Решение суда или свидетельство о смерти матери, если заявитель не она.
Папский капитал
Несмотря на то, что такая мере финансовой поддержки - прерогатива женщин, папы тоже могут получить помощь от государства. Так отцы детей, оставшихся без матери (смерть или лишение прав) имеют право на выплату, если ребенок родился после 1 января 2020-го, и если в семье несколько детей и первый из них родился после 1 января 2007 года. Отцы-усыновители имеют такие же права на маткапитал.👍
К тому же в прошлом году Конституционный суд признал право на маткапитал и за отцами, которые воспитывают детей от суррогатных матерей.
На что еще можно потратить маткапитал?
520 тысяч с копейками вовсе не обязательно вкладывать в квартиру. В статье 7 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» указаны и другие цели, на которые можно пустить средства маткапитала. Например, на образование детей, ежемесячные выплаты, если доход семьи ниже прожиточного минимума, а также на социальную адаптацию детей-инвалидов, на худой конец можно отправить себе любимому на формирование накопительной части пенсии. Такой вариант я бы точно не выбрала. Вдруг не доживу. Шучу.😄 Но, правда, считаю, что деньги должны работать сейчас, а не когда я буду старенькой.
Если пустить деньги по прямому назначению, то это не обязательно ипотечная квартира, можно построить, отремонтировать, реконструировать или купить дом (при чем в ипотеку в том числе) как в ИЖС, так и на садовом участке. Можно использовать сертификат в льготных программах: дальневосточной, сельской, семейной и военной ипотеках.
А вот апартаменты купить на маткапитал не получится, участок в садоводстве или ИЖС тоже. Только дом или квартира. На ремонт тоже эти деньги пустить нельзя. Зато затраты можно компенсировать налоговым вычетом.
Минусы материнского капитала
Очень часто мне попадаются ролики в тиктоке в стиле: "если при покупке квартиры использовался маткапитал, то такую квартиру брать не стоит". Это потому, что в квартире должна быть выделена доля для ребенка, которую тот непременно потребует по достижению 18-летия. То есть вы как бы въехали, пожили почти два десятилетия, а потом звонок в дверь и: "Здравствуйте, я не ваш сын, но поживу с вами".💩 По факту такого не происходит никогда, просто продавцу - семье, использовавшей маткапитал, придется побегать по органам опеки, чтобы написать отказ от этой доли квартиры для своего ребенка. Но да, людей, которые не шибко разбираются в законах, маткапитал может сильно отпугнуть от покупки вашей квартиры.
Реальная польза: поддержка демографии?
Мне очень не нравится формулировка, что материнский капитал — госпрограмма финансовой поддержки семей, цель которой - повысить рождаемость в стране. С одной стороны рожать детей, чтобы скостить ипотеку, весьма плохой расклад. Ну, а с другой это отличная поддержка малообеспеченных семей. Мои подруги, у которых уже есть "возрастные" дети, не попавшие под программу, говорят примерно следующее: "я эту сумму за полгода заработаю". Это когда я спрашиваю как бабка на лавке "ну шо, когда за вторым, сертификат тебя ждет".😄 И в то же время моей коллеге, родившей первого 14 лет назад, а второго 8, такой сертификат помог сократить платеж по ипотеке с 45 до 35 тысяч рублей в месяц. Это на двушку в Кудрово (пригород Петербурга, как Мурино, только с другой стороны и без метро). Ставка у нее 12% годовых. У меня меньше - 7,9%. Но это я еще умудрилась сделать рефинансирование во время пандемии.
Я подсчитала, что если мне выдадут материнский капитал, и я сокращу платеж, то мой платеж сократится до 10,7 тысяч с 16,5. Кажется, круто, но! моментально я теряю 60% зарплаты, львиную долю халтуры и получаю огромные дополнительные расходы. Так что даже с точки зрения математики для потенциальной матери-одиночки такой "материнский капитал" не решает и трети финансовых проблем.😔 Но рожают вроде по любви и желанию, а не по расчету. Хотя у всех по-разному. К слову, программа действует до 2026-го года. Она постоянно продлевается, но как знать, может через 4 года мы выйдем из демографической ямы и государство перестанет поддерживать тех, кто отважился на первого ребенка.
Если вы родители, пожалуйста, поделитесь своим опытом, рассчитывали ли вы на материнский капитал? Какую роль он сыграл в вашей семейно-ипотечной истории?