Дальневосточная ипотека - изменения. Программой теперь смогут воспользоваться граждане России, прибывшие в страну с территории Украины, ЛДНР.
Речь идет о лицах, вынужденных покинуть территорию постоянного проживания, прибывших на территорию РФ в экстренном массовом порядке и проживающих на территории субъекта РФ, входящего в состав Дальневосточного федерального округа.
Соответствующие изменения внесены в условия программы "Дальневосточная ипотека", утвержденные Постановлением Правительства РФ от 7 декабря 2019 г. N 1609.
Напомним, что это за программа:
Регулируется программа Постановлением Правительства РФ от 07.12.2019 N 1609 «Об утверждении условий программы «Дальневосточная ипотека».
Сумма кредита — до 6 млн рублей
Срок кредита — до 20 лет
Максимальная процентная ставка — 2% годовых на весь срок кредитования.
Такая ставка дается при условии заключения заемщиком договоров личного страхования и страхования предмета ипотеки. Договор может содержать условие, что ставка может увеличится, в случае незаключения заемщиком этих видов страхования, а также при невыполнении заемщиком предусмотренных кредитным договором условий указанных договоров страхования.
Дальневосточная ипотека. Какие ставки сейчас предлагают банки (12.10.2022)
Банки и ставки (квартира):
🔹 Банк ДОМ РФ - от 0,9%
🔹 Газпромбанк - от 1,1%
🔹 Банк Открытие - от 1,3%
🔹 Новикомбанк - от 1,4% (только для зарплатников и работников ГК Ростех)
🔹 АТБ - от 1,5%
🔹 ПСБ - от 1,5%
🔹 Росбанк ДОМ - от 1,7%
🔹 Россельхозбанк - от 2%
🔹 ВТБ - от 2% (1,7% при СЭР)
🔹 Сбербанк - от 2% (1,7% при СЭР)
🔹 Совкомбанк - от 2% (от 0,34% с опцией покупки ставки)
Мин базовые ставки указываются для заемщиков с официальным подтверждением дохода, при наличии страхования. В некоторых банках могут быть еще скидки для зарплатников или при расширенной страховке. Также возможны коллаборации с застройщиками, тогда квартира в новостройке обойдется дешевле.
Первоначальный взнос — не менее 15% от стоимости квартиры. Можно оплатить первоначальный взнос и субсидиями от государства. Но если согласен банк. Обычно требуют и собственные деньги.
Дата заключения кредитного договора — начиная с 1 декабря 2019 г. по 31 декабря 2024 г. (включительно).
Кто может быть участником программы:
1) Гражданин РФ, состоящий в браке с гражданином РФ. При этом оба супруга не достигли возраста 36 лет и супруг (супруга) заемщика является солидарным заемщиком по кредитному договору либо поручителем;
2) Гражданин РФ, не достигший возраста 36 лет, не состоящий в браке и имеющий ребенка, который является гражданином Российской Федерации и не достиг на дату заключения кредитного договора возраста 19 лет;
3) Получатели бесплатного земельного надела по программе «Дальневосточный гектар». При этом если заемщик состоит в браке, то супруг (супруга) заемщика является солидарным заемщиком либо поручителем;
4) Гражданин РФ, переехавший на работу в субъекты Российской Федерации, входящие в состав Дальневосточного федерального округа.
5) Врачи и учителя, имеющие стаж работы не менее 5 лет в специализированных организациях на территории ДФО.
6) И вот теперь новая категория - граждане России, вынужденные покинуть территорию постоянного проживания на Украине и ЛДНР, прибывшие на территорию РФ в экстренном массовом порядке и проживающие теперь на территории субъекта РФ, входящего в состав Дальневосточного федерального округа.
Солидарными заемщиками и (или) поручителями по кредитному договору могут выступать дополнительно иные физ лица.
Целью кредитного договора является:
☑️ приобретение у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании):
— готовой квартиры на первичном рынке жилья или жилого помещения с земельным участком по договору купли-продажи,
— строящегося* жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору).
*Стройка должна осуществляться в рамках Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
☑️ строительство частного дома с возможностью одновременного приобретения земельного участка, на котором строится или будет построен жилой дом. Строительство может осуществлятсья как подрядным, так и хозяйственным (самостоятельно) способом.
Срок программы - Программа действует до 31 декабря 2024 г.