Муниципалитет Новодевяткинского СП и девелоперская компания «Зенит» (из Челябинска) заключили договор о комплексном развитии территории в 6 га.
Это первый такой договор в Ленобласти. Он предусматривает не только строительство жилья, но и возведение объектов социальной инфраструктуры, обустройство дорог и инженерных сетей.
До сих пор застройщики договаривались с муниципалами «как получится»: иногда социалка строилась за счет бюджета («в обмен на налоги»), в других случаях девелопер возводил школы и садики за свой счет, а затем администрация выкупала построенное.
На часть объектов застройщики скидывались коллективом, и тут непременно возникали споры – с кого сколько.
Комплексное развитие – более понятный и продвинутый формат. Непонятно лишь, почему в роли пионеров выступили челябинцы, а не кто-то из местных ленд-лордов.
Компания «Зенит» осваивает квартал у Капральева ручья, южнее Главной улицы и гипермаркета «Лента». Здесь на участке около 6 га планируется малоэтажная жилая застройка - дома в 4-5 этажей, общей площадью около 35 тыс. «квадратов».
Проект включает строительство детсада на 80 мест, обновление дорожной и инженерной сетей.
В апреле 2022 года проект был одобрен на областном градсовете.
Продажи и строительство пока не начались. Собственно, у ЖК пока даже официального названия нет.
Если ценовая политика будет разумной, челябинский девелопер может стать законодателем новой моды.
На фоне муринских «человейников» выделиться несложно – лишь бы экономика проекта позволила.