Все мои, самостоятельно купленные квартиры, были расположены на 1 этаже. Как максимум, на первом жилом. В первую очередь это было обусловлено ценой - нижний этаж всегда дешевле. Но, потом начали открываться неожиданные плюсы.
⠀
В Волгограде под моей квартирой был техэтаж, где размещались котлы для подогрева воды. И я совсем закрутила краны на батареях отопления - бесплатный теплый пол грел так, что гостей зимой я предупреждала приходить в летней одежде)
⠀
Две квартиры, которые я брала под перепродажу на первых этажах купили люди в возрасте 70+. Сказали, что ищут специально нижние этажи, боятся сломанного лифта, и пешего марша на 17 этаж. Также, среди тех, кто приходил на просмотры были семьи с маленькими детьми и колясками. Хотя, в Сочи это не проблема - коляски почти в любых домах на первых этажах все оставляют.
⠀
Сейчас я живу на втором фактическом, первом жилом. Подо мною SPA. Когда в домовом чате люди с верхних этажей начинают писать что отключили воду - я включаю посудомойку, запускаю стирку, мою пол, иду купаться, и потом уже набираю воду. Чаще хожу пешком, а не на лифте, потому что лифт вечно занят строителями, таскающими туда-сюда стройматериалы. Да, вида из окна нет, но я и дома не сижу с утра до вечера. Зато не переживаю за кошку. Правда, у меня стоят сетки, защитные закрывашки на окнах, чтобы у неё даже шансов не было сигануть. Ну и кушает она хорошо, не до прыганий в окна 🤣
⠀
А ещё на первом этаже проще сделать перепланировку и перенести, например, мокрые зоны. Или, как любят некоторые блогеры-боги-инвестиций поделить одну квартиру на две и обе сдавать.
⠀
Из минусов - иногда под окнами ходят люди, разговаривают и бесят. Но, не часто))