Найти тему
Зде

Траектория вниз. Пунктиром.

Оглавление

Столько неприятностей, свалившихся разом на рынок недвижимости, наверное, он ещё не знал никогда. Вот одна из них.

Телеграмм-канал MMI опубликовал появившиеся на этой неделе данные Росстата по уровню потребления домохозяйств за 2-й квартал.

Вы можете подумать, сведения на конец июля уже устарели, и интереса не представляют. Ничего подобного!

Оказалось, что даже в тот вегетарианский период (разумеется, относительный - после 24 февраля о спокойной жизни без потрясений можно забыть), реальное потребление домохозяйств заметно упало. Столь сервильное учреждение, коим является государственная статистическая контора, привыкшая подавать информацию в "лакированном" виде, сообщила тем не менее удивительные сведения.

Потребление оказалось ниже не только последних трёх лет, но даже ниже 2013-2014 годов.

-2

Ещё раз, солнечное лето, умеренно-пессимистические настроения у всех, но вовсе без ощущения катастрофы. И при этом, такой провал! Навряд ли доходы к тому моменту снизились слишком сильно. Скорее, сокращение расходов свидетельствовало, что люди стали относится к деньгам бережнее, ограничивая себя в не обязательных тратах, на всякий случай.

Но сейчас-то всё по-другому.

Представьте, что покажут цифры Росстата по итогам 3-го квартала, в котором вводные стали много жёстче. Здесь падение должно быть без дураков. Третий квартал начался с информации о всё большем количестве людей потерявших работу или переведённых на частичную занятость на предприятиях, пострадавших из-за ухода западных компаний, либо вследствие разрыва логистических связей. Это вызвало серьёзное напряжение и даже тревогу у всех, не только уволенных. Но закончился то он 21 сентября и мобилизацией, которое вызвало шок.

Не удивлюсь, если снижение расходов населения, составившее 5,5% год к году во втором квартале, по итогам третьего перейдёт в область двухзначных значений.

Люди, отказывающие себе во всём, вряд ли мечтают о новой квартире.

Третий нервный квартал передал эстафету четвёртому – выматывающему, который начался с новостей о повышении ипотечных ставок. И вот уже главный эксперт компании Русипотека Сергей Гордейко 9 сентября в интервью агентству ТАСС, комментируя последние телодвижения финансовых учреждений, заявляет:

«Банки переоценили риски в сторону увеличения. Тренд повышения ипотечных ставок начался, он редко заканчивается быстро. Это на несколько месяцев, а уровень покажет время. Первый ориентир – 12%. Далее, может быть, рост остановится».

С весны мы как-то попривыкли к тому, что ставки потихоньку снижаются. Всё. Отвыкайте. Будем теперь смотреть на движение вспять.

Ощущение такое, что каждый последующий месяц, преподнося всё новые и новые неприятные сюрпризы, безостановочно и неумолимо толкает рынок недвижимости к такому днищу, из которого «карамельно-шоколадные» 2008-2009 годы покажутся раем.

-3

----------------------------------------------------------------------------------------

Первичка Москвы: продажи, цены, финансирование, выполнение.

ОКТЯБРЬ:

МИЦ🔴, ЛСР🟢, Level Group🔴.

✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅

(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке жилья).

(*Произведение искусства, отражающее настроение написанной статьи)
(*Произведение искусства, отражающее настроение написанной статьи)

УТИНАЯ ОХОТА

живопись, масло, 40x60 см, 2006

Олег Леонов

----------------------------------------------------------------------------------------

Новостройки.Факты.