Столько неприятностей, свалившихся разом на рынок недвижимости, наверное, он ещё не знал никогда. Вот одна из них.
Телеграмм-канал MMI опубликовал появившиеся на этой неделе данные Росстата по уровню потребления домохозяйств за 2-й квартал.
Вы можете подумать, сведения на конец июля уже устарели, и интереса не представляют. Ничего подобного!
Оказалось, что даже в тот вегетарианский период (разумеется, относительный - после 24 февраля о спокойной жизни без потрясений можно забыть), реальное потребление домохозяйств заметно упало. Столь сервильное учреждение, коим является государственная статистическая контора, привыкшая подавать информацию в "лакированном" виде, сообщила тем не менее удивительные сведения.
Потребление оказалось ниже не только последних трёх лет, но даже ниже 2013-2014 годов.
Ещё раз, солнечное лето, умеренно-пессимистические настроения у всех, но вовсе без ощущения катастрофы. И при этом, такой провал! Навряд ли доходы к тому моменту снизились слишком сильно. Скорее, сокращение расходов свидетельствовало, что люди стали относится к деньгам бережнее, ограничивая себя в не обязательных тратах, на всякий случай.
Но сейчас-то всё по-другому.
Представьте, что покажут цифры Росстата по итогам 3-го квартала, в котором вводные стали много жёстче. Здесь падение должно быть без дураков. Третий квартал начался с информации о всё большем количестве людей потерявших работу или переведённых на частичную занятость на предприятиях, пострадавших из-за ухода западных компаний, либо вследствие разрыва логистических связей. Это вызвало серьёзное напряжение и даже тревогу у всех, не только уволенных. Но закончился то он 21 сентября и мобилизацией, которое вызвало шок.
Не удивлюсь, если снижение расходов населения, составившее 5,5% год к году во втором квартале, по итогам третьего перейдёт в область двухзначных значений.
Люди, отказывающие себе во всём, вряд ли мечтают о новой квартире.
Третий нервный квартал передал эстафету четвёртому – выматывающему, который начался с новостей о повышении ипотечных ставок. И вот уже главный эксперт компании Русипотека Сергей Гордейко 9 сентября в интервью агентству ТАСС, комментируя последние телодвижения финансовых учреждений, заявляет:
«Банки переоценили риски в сторону увеличения. Тренд повышения ипотечных ставок начался, он редко заканчивается быстро. Это на несколько месяцев, а уровень покажет время. Первый ориентир – 12%. Далее, может быть, рост остановится».
С весны мы как-то попривыкли к тому, что ставки потихоньку снижаются. Всё. Отвыкайте. Будем теперь смотреть на движение вспять.
Ощущение такое, что каждый последующий месяц, преподнося всё новые и новые неприятные сюрпризы, безостановочно и неумолимо толкает рынок недвижимости к такому днищу, из которого «карамельно-шоколадные» 2008-2009 годы покажутся раем.
----------------------------------------------------------------------------------------
Первичка Москвы: продажи, цены, финансирование, выполнение.
ОКТЯБРЬ:
МИЦ🔴, ЛСР🟢, Level Group🔴.
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке жилья).
УТИНАЯ ОХОТА
живопись, масло, 40x60 см, 2006
Олег Леонов
----------------------------------------------------------------------------------------