Согласие нужно, если квартира куплена в период брака и приобреталась на общие средства, но оформлена на одного из супругов и продает ее только один из супругов. В этом случае для заключения сделки потребуется представить в МФЦ нотариально удостоверенное согласие второго супруга согласно ст. 35 Семейного Кодекса РФ.
В согласии супруг может указать цену сделки, по объекту на который согласие выписывается. Возможна выписка согласия и без указания цены. Тогда квартира продается за цену по усмотрению супруга-собственника.
При совершении сделки без нотариального согласия второй супруг может оспорить такую сделку и признать ее недействительной в течение 1 года со дня, когда он узнал или должен был узнать о ее заключении.
Закон не предусматривает какого-либо срока действия выданного супругом согласия на сделку — правда, это не означает, что в самом согласии нельзя указать этот срок по своему усмотрению.
Отмена согласия супруга на сделку возможна, но только до того момента, как стороны сделки не подпишут договор отчуждения недвижимости по выданному ранее согласию.
Отмена согласия оформляется также у нотариуса и направляется в Росреестр через МФЦ или напрямую.
Подпишитесь на мой Дзен канал и посмотрите предыдущие посты и видео. Там много полезной информации, вооружившись которой вы будете спокойны в своей сделке и не допустите ошибок ценой в миллионы рублей.
