Как Нина Ивановна, в прошлом физик-ядерщик, а сейчас репетитор по математике, переехала из однушки в трёшку, чтобы заниматься любимым делом.
Мечте все возрасты покорны
История началась с Константина, внука Нины Ивановны. Он решил помочь бабушке продать две однокомнатные квартиры и купить трёшку. По рекомендациям друзей он пообщался с тремя риелторами. Одним из них была Ольга Щукина из агентства Today Estate.
Мы встретились, обсудили мою схему работы и то, как я вижу ситуацию, как планирую действовать. Потом они с Ниной Ивановной обсудили всех, позвонили и сказали, что хотели бы начать работу со мной.
В свои 83, Нина Ивановна продолжала работать с детьми: после пенсии преподавала на дому физику и математику. Делать это в однокомнатной квартире было неудобно, нужна была площадь побольше. Кроме того, раньше у неё была трёхкомнатная квартира, которую она разменяла, когда женился сын. С тех пор она мечтала вернуться в трёшку.
Один плюс один равно три
Перед Ольгой встала задача: продать нежилую однушку в Мытищах и однушку в Москве, в которой проживала Нина Ивановна, и купить трёшку в том же районе, где она проживала.
От меня требовали полное сопровождение и ведение всех вопросов. Несмотря на то, что я ни разу не видела Нину Ивановну без косметики и укладки, она всё-таки пожилой человек. Я стала для неё и водителем, и личным ассистентом, и юристом и психологической поддержкой.
Получить все справки, выписаться, прописаться, обойти ресурсоснабжающие организации и управляющие компании, помочь в прохождении освидетельствования — обычно риелтор этим не занимается, но ввиду пожилого возраста клиента, я взяла это на себя.
Купить квартиру — дубль два
В мытищинской квартире никто не жил, поэтому она продалась уже после второго просмотра: покупателя всё устроило, торговаться он не стал.
Покупатель на московскую квартиру тоже нашёлся достаточно быстро. Ольга начала подготовку к сделке, а накануне вечером всё отменилось.
Альтернативные сделки это всегда риск. В нашей цепочке было 5 объектов и 6 сторон. Риелтор первых продавцов не согласовал то, что оказалось принципиальным для покупателя, и вся цепочка рассыпалась.
Я выставила объявление повторно и нашла покупателя с первого просмотра. Там тоже была цепочка из 5 объектов, но она была в руках всего 3 риелторов. Мы оперативно и успешно держали связь друг с другом, чтобы сделка прошла успешно.
Последний шаг на пути к квартире мечты
Продажа московской квартиры и покупка трёхкомнатной была одновременной — в этом и смысл альтернативы. Это гарантирует, что вы не останетесь с деньгами без жилья.
Нина Ивановна хотела сразу переехать в квартиру с ремонтом, поэтому Ольга заранее подобрала варианты, которые подходили под запрос клиента.
Квартиры могут уходить из списка, там могут появляться новые варианты, но нужно быть готовым. Так было и тут. После того, как мы подписали аванс по продаже московской квартиры, за два дня посмотрели все возможные варианты, а на третий уже подписали аванс по покупаемой квартире.
После подписания аванса Константин попросил показать ему эту квартиру и те, которые ещё были в списке. После просмотров он согласился, что Ольга с бабушкой выбрали лучший вариант.
Когда после всех передач и подписания документов я привезла Нину Ивановну уже в её квартиру, она обняла меня и со слезами сказала, что только сейчас поняла, что её мечта наконец-то сбылась. Я была очень тронута.
Если вам нужна помощь с продажей или покупкой недвижимости — обращайтесь! Найдём решение даже в непростых ситуациях.