Росреестр подготовил важные изменения в Земельный кодекс РФ, которые могут коснуться каждого, кто владеет земельным участком. Теперь на его освоение будет даваться только 3 года.
Жёсткие сроки
В изменениях речь прежде всего идёт о новых сроках и критериях освоения земельных участков, которые были выделены дачникам для ведения садоводства.
Об этом в интервью «Российской газете» сообщил депутат Госдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин. По его словам, изменения коснутся статьи 42 3емельного кодекса РФ. После их принятия на освоение земельного участка будет даваться всего 3 года.
Сейчас законодательство не ограничивает срок на строительство. Но установлен период, в течение которого пустующую землю власти могут забрать. Он указан в статье 284 ГК РФ.
Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения.
О том, как теперь власти будут определять, используется земельный участок для садоводства или нет, пока неясно. По словам депутата, с конкретными критериями по этому вопросу правительство определится позже.
А вот с наказанием власти уже определились – штраф дачникам, которые в течение 3 лет так и не приступят к освоению своих земельных участков, составит 20 000 рублей. Для этого будут внесены изменения в статью 8.8 Кодекса об административных правонарушениях.
Понятие раскрыто
Новые изменения в Земельный Кодекс РФ подробно разъясняют, что подразумевает под собой понятие «освоение земельного участка».
Согласно новым изменениям, освоение земельного участка предусматривает:
- снос имеющихся объектов;
- подготовка документации для капитального строительства;
- приведение участка в надлежащее состояние (очистка от насаждений, мусора и т. д.)
- возведение некапитальных объектов и временных сетей;
- проведение рекультивации;
- установка ограждений.
На собственников участков и объектов недвижимости также будет возлагаться обязанность по регистрации прав и кадастровому учёту. Несоблюдение требований по подаче документов в установленный срок повлечёт за собой штраф в размере 1 500-2 000 рублей.
Необходимость в ужесточении сроков освоения земельных участков может быть связано с тем, что в настоящее время в каждом регионе РФ есть несколько тысяч домов, которые используются гражданами без регистрации прав на собственность. Из-за этого в дальнейшем возникают большие проблемы по вступлению в наследство на дом или земельный участок. Трудности возникают и при проведении коммуникаций на участок.