Расскажет компания Золотой Стандарт
В городе Хотьково округа Сергиев Посад появится новая гостиница, которая будет являться одновременно исторической достопримечательностью. Гостиница будет устроена в бывшем «Доме Почты» по адресу ул. Кооперативная, д. 10. Рядом с этим домом располагаются и другие достопримечательности, такие как Водяные ворота или Покровский Хотьков монастырь. В этом районе также расположено и множество домов частного сектора, стоимость которых постоянно дорожает из-за развития этого района, как отмечают в агентствах недвижимости Сергиева Посада.
Что будет с Домом Почты
Дом Почты – это историческое здание постройки конца XIX века. Оно до сих пор остается историческим и культурным памятником регионального значения. Однако этот дом долго не использовался и находился на балансе Областного Министерства имущества. В результате здание пришло в полнейшее запустение – от него остались только стены старинной кирпичной кладки, фундамент и частично крыша. Целы также окна и решетки на них.
Риэлторы Сергиева Посада отмечают особую значимость этого строение, так как оно находится в окружении других достопримечательностей и посещаемых мест города Хотьково:
- Водяные ворота;
- Покровский Хотьков монастырь;
- Святые Ворота;
- Покровский собор;
- Покровский парк;
- Музей художественных ремесел Хотьково.
В результате здание было выставлено на аукцион, но со строгим условием восстановления и реставрации здания. Здание было приобретено на открытых торгах, которые прошли в начале октября. На торги была подана всего одна заявка, что обусловлено сложностями, связанными с дальнейшей реконструкцией дома. В агентствах недвижимости в Сергиевом Посаде также отмечают весьма большую трудозатратнодсть дальнейшего обслуживания здания. Поэтому аукцион был признан несостоявшимся, а само здание отошло ООО «Арм Аркада - НТ» за сумму 2 млн 200 тыс. рублей.
В эту сумму входит:
- двухэтажный дом кирпичной кладки общей площадью 233 кв. метра;
- земельный участок площадью 529 кв. метров;
- обязательства по восстановлению здания и сохранению его прежнего, исторического вида.
Новый собственник обладает необходимыми ресурсами и опытом по работе с объектами культурного наследия. В частности, в столице эта компания владеет усадьбой Виноградово, где также ведутся восстановительные работы. В Хотьково в Доме Почты в будущем планируется обустроить гостиницу на 35 мест.
Перспектива развития территории
В Сергиевом Посаде в агентствах недвижимости уже оценили значимость этих изменений для всего города. Так, вокруг этого культурного городского центра, где сконцентрировано множество достопримечательностей, существует застройка частного сектора. Многие владельцы здесь сдавали дома или комнаты туристам или паломникам. В связи с организацией гостиницы и последующей целенаправленной рекламной кампании посещаемость этого места однозначно возрастет.
Многие собственники желают уже сейчас продать квартиру в Сергиевом Посаде или в другом городе этого округа, чтобы обзавестись домом здесь. Риэлторы в Сергиевом Посаде не только помогают реализовать недвижимость, но и консультируют, какие объекты выгоднее приобрести взамен, и как их лучше использовать. Ведь для успешной и постоянной сдаче жилья в наем требуется множество усилий:
- постоянный мониторинг рынка;
- поиск клиентов;
- договоренности с туристическими компаниями;
- взаимодействие с клиентами на месте.
Так как многие сейчас стараются продать дачу в Сергиевом Посаде, чтобы вложиться в доходный или гостевой дом в культурно-историческом центре города Хотьково, то, очевидно, что вскоре цены на землю и здания здесь возрастут. Поэтому на данном этапе риэлторы рассматривают наиболее выгодный момент, чтобы продать дом в Сергиевом Посаде и приобрести большее количество недвижимости в этом же округе, но в более мелком городе и с большей перспективой развития и роста цен.
В агентствах недвижимости Сергиева Посада отмечают большую перспективу развития этой территории, как туристической. И, соответственно, видят большую выгоду в том, чтобы продать земельный участок в Сергиевом Посаде и приобрести здесь в Хотьково. Причин роста цен на землю в Хотьково существует множество:
- развитие внутреннего туризма в России вообще;
- наличие крупного исторического центра совсем рядом;
- низкие цены на недвижимость в самом городе Хотьково, по сравнению с уже довольно высокими ценами в городе Сергиев Посад;
- Возможность приобрести недвижимость в выгодных месторасположениях.
Приобретение Дома Почты с торгов всего за 2 млн 200 тыс. рублей этому яркий пример. Так как за подобные деньги в Сергиевом Посаде нереально купить даже старенькую квартиру. Очевидно, что в этом случае инвестор четко понимал всю выгоду вложений, даже несмотря на сложности восстановления исторического здания.