1. Недобросовестные риелторы или мошенники
Первые проводят сделку без учета защиты интересов собственника с целью получить завышенную или двойную комиссию, вводя продавца в заблуждение по стоимости объекта и по формату своих услуг.
У вторых цель помощи вам в сделке-это лишит вас и недвижимости и денежных средств. Человек, даже немного поработавший риелтором, знает 1000 и 1 способ как провернуть мошенничество на рынке недвижимости. Мошенники очень виртуозно втираются в доверие, чаще их находят через знакомых, коллег, друзей.
2. Признание сделки недействительной
Если вдруг сделку купли-продажи признают недействительной, суд обяжет продавца вернуть деньги. Это может оказаться проблемно, если продавец на эти деньги прибрел другую недвижимость или потратил на другие цели. Сделку признают недействительной чаще всего по халатности Продавца при заключении договора купли-продажи и проведения денежного расчета. Сделку нужно тщательно готовить. С договором и планом действий на самой сделки ознакомиться заранее. Написать инструкции по действиям сторон на сделке и не отступать от нее.
3. Денежные расчеты сторон в сделке
При покупке жилья за наличный расчет очень велики риски ограбления. Деньги получайте только в помещении банка и из банка с ними не выходите. Положите на счет или в ячейку.
При продаже по ипотеке уточняйте все возможные варианты расчетов и выбирайте самый безопасный для себя. Так же учитывайте надежность банка. Квартира переходит в залог банка. Денежные средства продавец получит после перехода прав собственности на покупателя. Банк должен «дожить» до этого момента.
4. Ну и в конце наши «любимые» занижения или завышения суммы договора.
Никому не хочется платить налоги, но при занижении можно недополучить крупную сумму по своей сделке, а при завышении стать счастливым необоснованным выгодоприобретателем, что влечет высуживание денег и возврат их Покупателю.
Подпишитесь на наш канал и совершайте свои сделки Без Риелтора и Без Ошибок!
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью онлайн по всей России.
Отзывы на сопровождение за 7 лет работы https://vk.com/topic-82419836_33610075?offset=80
Виды услуг и цены: https://vk.com/uslugi-82419836
Для получения условий сотрудничества и ответов на вопросы пишите
в любой мессенджер +79226390320
