Последние события подтвердили, что тренд на корректировку цен продолжается. Многие инвесторы ожидали возврата цен на прежний уровень после затяжного тихого лета, но они снова пошли вниз.
Многие уверены, что не стоит ждать роста цен, поэтому выставляют недвижимость по той цене, на которую сейчас есть спрос. Как принять верное решение в сложившихся обстоятельствах? Рассказываем, на что стоит обратить внимание.
Действительно, снижение цены на рекордные 30% сейчас никого не удивляет. И даже при таких внушительных скидках нет гарантии быстрой продажи ввиду большого выбора.
Не стоит забывать, что во все времена недвижимость заслуженно считается защитным активом, поэтому после паники скорее всего цены снова скорректируются вверх. Конечно, таких цен, как до 24 февраля ожидать не стоит, но уровень летних цен прогнозируемо может вернуться, если не будет ухудшений на информационном поле.
Ожидаемо самый большой дисконт получили неликвидные объекты - те, что давно стоят без арендатора и их концепция не определена. Объекты, давно находящиеся в аренде, не теряют своих позиций по спросу, по-прежнему достаточно много инвесторов, не планирующих уезжать и готовых купить с небольшим дисконтом надежный «денежный поток» в рублях.
Стратегия будет зависеть от того, какой объект (жилой или коммерческой) недвижимости вы планируете продать/купить.
ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Ликвидные квартиры с хорошим ремонтом и локацией, которые можно сдать, получили минимальный дисконт. Объекты с незавершенным или совсем без ремонта, большой площади и спорной локации, попадают под существенные скидки.
КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Наиболее востребованным продуктом, на который не стоит ждать изменений по цене, сейчас являются готовые проекты и помещения с арендаторами. ГАБы( готовый арендный бизнес)с сетевыми арендаторами всегда обладали большим спросом. Мы рекомендуем также обратить внимание на офисы, ведь арендаторы, сидящие больше полугода и прошедшие кризисы февраля по надежности не уступают ритейлу.
Остались сомнения или вопросы? Наша команда @why.not.realty всегда поможет продать или купить помещение под ваш запрос с учетом всех особенностей, рассказав обо всех рисках.
Читайте подробнее по ссылке в нашем telegram-канале: https://t.me/why_not_realty или на странице в нашем instagram: https://instagram.com/why.not.realty/