При выборе предложения мы сразу обращаем внимание на такие показатели, как:
Окупаемость (т.е. через сколько лет наши вложения окупятся).
Доходность – показатель эффективности наших вложений, то есть сколько в процентах составляет наш доход за определенный период (чаще всего годовой).
Важно понять, какие показатели сейчас в рынке, чтобы доверять или не доверять рекламным призывам.
Об этом подробнее
Что в рынке сейчас:
Рыночной считается окупаемость ГАБ от 8 до 20 лет.
Почему такая разница?
Чем меньше срок окупаемости, тем выше риски или больше объем вложений.
Например:
Если окупаемость в среднем 8 лет, то можно получить предложения с сетевыми супермаркетами в спальных районах Москвы.
Если говорить о стрит-ритейле в центре и рядом с метро, то это окупаемость будет уже в районе 12-15 лет, это обусловлено высокой ценой за квадратный метр и стабильным локационным спросом.
Понятие доходности обычно используется в проектах на этапе стройки и рассчитывается от потенциального роста цены.
Доходность в зависимости от этапа может достигать до 50%.
Чем выше готовность проекта, тем ниже рост цены.
Читайте подробнее по ссылке в нашем telegram-канале: https://t.me/why_not_realty или на странице в нашем instagram: https://instagram.com/why.not.realty/