Девелоперы по-прежнему привлекают покупателей квартир в своих проектах ипотекой со ставкой 0,1% годовых, которая поддерживает определенный уровень спроса, отмечают аналитики «Инком-Недвижимость».
Кроме того, покупательская активность стимулируется программами кредитования без первоначального взноса, рассрочкой, возможностью выплаты ипотеки траншами.
«Кредитование траншами является выгодной программой для многих клиентов. Например, при первоначальном взносе 15% можно сначала получить 5% от всего кредита, а остальную сумму - до получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Таким образом, в этот период будут минимальные платежи по ипотеке. Это удобно для тех, кто снимает жилье», - сообщил директор управления новостроек «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков.
По его словам, в будущем такие предложения могут заменить ипотеку со ставкой 0,1% годовых, поскольку при использовании обеих программ ежемесячные платежи будут комфортными. Эксперт также отметил, что в течение последнего года наиболее важным для покупателей является размер первоначального взноса, а стоимость самой квартиры отошла на второй план.
По данным аналитиков компании, сегодня около 70% девелоперов предоставляют дисконт, его средний размер - 15%. Также застройщики активно применяют так называемые «индивидуальные скидки».
«Обычно «индивидуальные скидки» рассчитаны на определенную целевую аудиторию, например, молодые семьи. Часто с их помощью реализуются неликвидные лоты, размер дисконта может составлять до половины стоимости квартиры», - пояснил руководитель Аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
По его словам, в настоящее время традиционные и индивидуальные программы дисконта поддерживают невысокий уровень спроса, но уже не позволяют как-то увеличить его.