Средневзвешенная цена предложения на вторичном рынке элитного жилья Москвы по итогам сентября 2022 года составила 1021 тыс. руб. за кв. м, снизившись на 15% за год. Средний бюджет лота в продаже в сентябре 2022 года составил 200,6 млн руб., снизившись на 21% за год, сообщает компания Kalinka Group.
С начала 2022 года во главе рейтинга по стоимости жилья среди районов Москвы располагался район Хамовники. Однако уже в августе Хамовники с наибольшим объемом предложения потеснил район Якиманка. В результате по итогам сентября на первом месте Якиманка – 1 275 тыс. руб. за кв. м (-4% за год), с долей предложения в целом по рынку – 5%. В Хамовниках (включая Остоженку) средневзвешенная стоимость по итогам сентября 2022 года составила 1 274 тыс. руб. за кв. м (-9% за год). На район приходится максимальное количество предложений – 30% лотов. На третьем месте, сместив Пресненский и Тверской район, сохраняется район Гагаринский, где средневзвешенная стоимость составляет 1204 тыс. руб. за кв. м (-9% за год), однако стоит отметить, что показатель сохраняется за счет малого количества элитных лотов в продаже (1%). В рейтинге не участвуют районы с единичными предложениями вне ЦАО.
По итогам сентября 2022 года на вторичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы экспонируется около 754 квартир и апартаментов суммарно на 148,1 тыс. кв. м. За год количество лотов в продаже не изменилось, однако в квадратных метрах наблюдалось снижение показателя на 7%. Прирост в 14% наблюдается по сравнению с мартом 2022 года, когда наиболее ликвидные лоты активнее уходили с рынка, а часть лотов собственники снимали с продаж для дальнейшей переоценки на фоне общей неопределенности или приостановки продаж до стабилизации рынка.