Несмотря на то, что строительство — сфера деятельности, где терминология и языковые стандарты являются обязательными и однозначными, такие понятия как «строительный контроль» и «строительный надзор», «технический контроль», в силу особенностей русского языка, даже сами строители часто взаимозаменяют.
✅ Термин «технический надзор» с 2004 года в Градостроительном Кодексе РФ уже отсутствует. Теперь смысловую нагрузку этого понятия получил термин «строительный надзор«. Технический надзор (или контроль) получил узкую направленность в рамках строительного контроля — обеспечение качества инженерных узлов и конструкций, их монтажа на соответствие техническим параметрам.
✅ А технадзор в старой редакции теперь соответствует понятию «строительный надзор» — комплекс мер по экспертизе и инспекций, выявляющих соответствие заявленного качества строительства согласно всем нормативам, стандартам, а также контроль материалов, документов, сроков и стоимости.
Разве строительный контроль не отслеживает соответствие качества строительных процессов, соблюдение графиков и бюджета? Мониторит, но разница в том, КТО именно выполняет этот контроль и на КАКОМ ЭТАПЕ ☝🏻 Но чем отличается контроль от надзора?
❗️Надзор — это проверка качества работ по итогу, а контроль — это инспекции процессов строительства. Строительный контроль должен обеспечить качество работ и строительного объекта, а строительный надзор — проверить это качество и сделать заключение о результатах проверки.
Виды технического надзора 👇🏻
• внешний: инспекция строительства со стороны главного инженера или других надзорных органов, инвестором.
• внутренний: по ходу строительства представитель технадзора со стороны заказчика принимает работы, инспектирует качество работ, материалов и соблюдение нормативов и стандартов, технологий в строительстве. После внутреннего технического надзора составляются акты выполненных работ.
Кто проводит технический надзор❓
Проводить может непосредственно сам заказчик, но если у него нет соответствующих компетенций, он нанимает экспертов для независимой оценки. Это ключевой фактор, который гарантирует соблюдение качества работ и соответствие заявленному проекту и регламенту.
Технадзор помогает 👇🏻
• выявить все дефекты и контролирует их своевременное и правильное устранение;
• обеспечивает соблюдение проектной документации;
• даёт оценку соответствия проекта, насколько реально он укладывается в заявленный график;
• контролирует соблюдение техники безопасности и соответствия технологиями;
Эти мероприятия призваны минимизировать возможные потери из-за нарушений и сохранить рентабельность проекта. Поэтому специалист технического надзора будет выполнять такие функции 👇🏻
- Контроль качества материалов, инструментов, техники;
- Проверка сертификатов на них;
- Мониторинг нарушений по эксплуатации и хранении;
- Проверка и анализ смет, бюджетов, проектной документации, всех отчётов по каждому из этапов, сверка с реальными результатами;
- Регулярный контакт с заказчиком и исполнителями: информировать о нарушениях, дефектах и последующий контроль исправления выявленных проблем;
