«Петербургская Недвижимость» и Сбербанк выпустили на рынок уникальный продукт – квартира в ипотеку за 1 рубль в месяц. Таких условий никогда ни у кого не было – до конца строительства вы платите 1 рубль в месяц, и только потом – полноценные платежи по ипотеке. Это предложение на рынке недвижимости уже называют сенсационным и беспрецедентным. Давайте разбираться, в чем суть.
Как это работает?
У вас есть первоначальный взнос – он должен составлять не менее 15% от стоимости квартиры. Выбираете квартиру – в предложении много вариантов в самых разных районах города. Подбираете ипотечную программу в Сбербанке – именно этот банк выдает кредит по таким условиям, так что в надежности сделки можно не сомневаться. Подписываете договор, вносите первый взнос. Важно – это должны быть собственные денежные средства. Материнский капитал можно использовать, но он плюсуется к первому взносу, и не может быть его частью. Вы берете кредит на оставшуюся сумму. Пока строится дом – ежемесячно платите 1 рубль в месяц.
После ввода дома в эксплуатацию – платеж зависит от выбранной ипотечной программы, все условия будут прописаны в вашем кредитном договоре. Его вы подписываете на этапе покупки квартиры, и ставка зафиксируется на весь срок. Таким образом, какой бы ни стала ставка Центробанка через 2-3 года и как бы ни поменялись ипотечные ставки, для вас она останется прежней.
Минимальные ставки начинаются от 4,7% – это ставка по ипотеке для IT, по стандартной программе с господдержкой ставка будет 6,7%, по семейной ипотеке – 5,7%. Но дело даже не в размере ставки. Сумма, которую в конечном итоге вы будете платить, также будет зафиксирована, а размер платежа, кроме ипотечной программы, будет зависеть и от выбранной квартиры. Ниже разберем это на нескольких примерах.
Важно! Никакого удорожания квартиры при этом предложении у застройщика нет! Ограничений на досрочное погашение кредита также не будет.
Кому будет особенно интересно?
Часто клиенты хотят купить квартиру в новом доме, но при этом арендуют жилье. Платить одновременно за аренду и по ипотечному кредиту бывает непросто – для многих это неподъемные расходы. Это предложение – отличный шанс стать обладателем собственного жилья. До конца строительства вы платите всего 1 рубль в месяц, а когда дом сдаётся – переезжаете в собственную квартиру и вместо аренды начинаете платить по ипотечному кредиту: во многих случаях это будут равноценные платежи. Все квартиры сдаются с отделкой, это важный нюанс: вам не нужно будет тратить деньги на ремонт и ждать, пока он закончится, продолжая снимать жилье.
Предложение прекрасно подходит для инвесторов. У вас есть первоначальный взнос, а нести издержки на погашение кредита вам не нужно – после ввода дома в эксплуатацию вы можете использовать в качестве оплаты кредита арендные платежи за новую квартиру, либо продать ее по более высокой цене. Очевидно, за 3 года квартира подорожает.
Такой вид ипотеки можно назвать – ипотека траншами, где первый транш – это символическая сумма на этапе покупки и второй транш – основная сумма кредита, оплата которого начинается после сдачи дома.
Рассмотрим на примерах
В предложении представлено много вариантов – это жилые комплексы класса «комфорт» и «высокий комфорт» разной стадии готовности практически в любом районе города. Акция действительно беспрецедентная.
Давайте посмотрим расчеты на примере жилого комплекса «Сенат» на Кубинской улице – старт продаж был только в августе, и до конца строительства как раз осталось 3 года. Итак, при стоимости квартиры 6,5 млн рублей через 3 года ежемесячный платеж составит 36 700 рублей. Это престижный Московский район, метро – в пешей доступности, в районе есть вся необходимая инфраструктура, а в жилом комплексе будут уютные дворы-патио и собственный каток.
Еще один пример – ЖК Univer City рядом с Пушкиным. При покупке квартиры за 3,6 млн рублей ежемесячный платеж после сдачи дома составит всего 20 600 рублей. При этом, весной 2025 года вы уже сможете жить в своей квартире в малоэтажном квартале или сдавать ее в аренду, компенсируя затраты на ипотеку.
А как же элитные квартиры?
Кажется невероятным, но на квартиры премиум и бизнес-класса условия этой акции также распространяются. И это реальная возможность купить элитную квартиру, например, на берегу Невы и платить при этом всего 1 рубль в течение 3-х лет!
Так, при покупке двухкомнатной квартиры евроформата в элитном комплексе Imperial Club за 18,8 млн рублей ежемесячный платеж до 31 октября 2025 года составит 1 рубль, а после – 80 тысяч рублей. Учитывая премиальность, расположение и наполнение объекта – сумма не выглядит такой фантастической.
Жилой комплекс Imperial Club возводится в самом сердце Петербурга — между набережной Лейтенанта Шмидта и Масляным каналом, рядом с ледоколом «Красин». Это первая береговая линия Невы, виды на исторический центр города, приватная территория и уникальные планировки.
Успейте оформить заявку на ипотеку по выгодным условиям. Беспрецедентное предложение действует до 26 октября, так что стоит поторопиться! Подробности акции по тел. 33-55555.
