В предыдущих постах Я описывала подготовку квартиры к посуточной аренде. Это новый опыт для меня, начать было страшно, но я рада, что решилась. 17 августа Я встретила первых гостей, поделюсь итогом месяца - до 17 сентября.
Сразу открою статистику:
- за это время у меня было семь заездов;
- моя выручка составила 60 200 рублей;
- я заплатила 3 378 рублей налог как самозанятая;
- разница в прибыли между краткосрочной и долгосрочной арендой составила 15 000 рублей.
В этом посте я расскажу как определила цену квартиры и какие сайты рекомендую для размещения.
Стоимость аренды
Я посмотрела предложения по моему району, сравнила соотношение цены и качества. Поставила ту стоимость, которую считала адекватный для моей квартиры. Я решила использовать динамическую систему ценообразования: чем больше ночей бронирует гость, тем дешевле становится стоимость 1 ночи проживания.
В моём случае, максимальная цена 3 500 рублей, минимальная (от пяти ночей) - 2 800 рублей.
Где размещать объявление о посуточной аренде квартиры
Не смотря на то, что с российского рынка ушли зарубежные сайты, осталось много локальных ресурсов: Авито, Циан, Суточно, Яндекс.Недвижимость, Квартирка, Квартирка, 1001квартира, Твил, Move. Возможно есть что-то ещё.
Я разместила объявление на всех - чем больше возможных точек касания с потенциальными гостями, тем лучше. В первый месяц Я пробовала минимальные пакеты продвижения на всех ресурсах, это был месяц тестирования.
В итоге лучше отработали: авито, циан, суточно. В какой-то момент пошли звонки с я.недвижимость, причём несколько звонков подряд. Не знаю, с чем это связано, может быть площадка подкручивала алгоритмы и моё объявление стало более заметным именно тогда?
По моему опыту рекламное продвижение актуально для Циан и Авито. На суточно вышло дорого и выхлопа не дало.
Реклама на циан быстро срабатывает. В этом и плюс и минус.
Плюс - ты сдаешь квартиру. Минус - в этот день продолжают поступать звонки. Календаря в Циан нет, квартира продолжает выдаваться в поиске.
Кстати, рекомендации по оформлению и ведению объявлений на профильных сайтах и лайфхаки для хостов в посуточной аренде дам в следующем посте.
Если у вас есть вопросы, пишите, поделюсь своим опытом :)
Лайк = Спасибо😍