Ксения Девкина была одной из большого числа наследников квартиры - у всех были микродоли. В дальнейшем родственники подарили ей свои доли и в итоге ее доля в квартире увеличилась до 8/9. Двум ее сестрам в итоге принадлежали доли общей площадью менее 10 кв. м.
Девушка жила в квартире, а ее сестры нет и за содержание жилья не платили. Ксения готова была выкупить у них микродоли и стать владелицей всей квартиры, но родственницы отказались - к тому моменту между родней сложились непростые отношения и стороны пошли на принцип.
Дело дошло до суда - Ксения просила прекратить право собственности сестер на доли в квартиру ввиду их малозначительности и готовы была выплатить компенсации. Однако сестры потребовали пересчитать их доли.
В итоге разбирательств в судах первой и апелляционной инстанциях:
- рыночная стоимость долей каждой из сестер-ответчиц составила 108 тыс.
- в отношении одной из истиц суд признал ее долю незначительной (4,8 кв метра) и прекратил ее право общедолевой собственности и обязал Ксению выплатить сестре 108 тыс. руб.
- вторая сестра отказалась выделять свою долю, получать компенсацию за нее. Суд увидел ее заинтересованность в сохранении жилья, поскольку в собственности другой недвижимости у нее нет.
ВС отправил дело на новое рассмотрение с напутствием:
- в данном случае нельзя идти на поводу у сестры, которая решила сохранить право на квартиру, где ей принадлежит менее 5 кв. метров.
Она отказалась от выдела своей доли и получения компенсации, Это не должно быть основанием для отказа в иске Ксении и ущемлении ее прав.
Консультации юриста по недвижимости, земельным спорам и налогам
