Таким вопросом о поэтапном строительстве однажды меня удивила заказчица.
Бывает, есть мечта о загородной жизни и даже участок, но денег на строительство дома нет, по крайней мере не целиком. Очень важно честно сразу сказать об этом архитектору и обсудить возможные решения (спойлер: озвученное заказчицей - не очень рабочая схема). Ведь если это делается осознанно, то такой немаловажный момент, как сильно разнесенные по времени этапы строительства, будет учтен!
Самое популярное разделение придумано давно: фундамент ⏩ коробка ⏩закрыть теплый контур ⏩инженерия ⏩ отделка. Но всегда надо помнить, что поэтапное строительство, когда вы приглашаете бригаду, потом снова с ней расстаётесь, снова ищете на следующий этап и т.д. обойдется суммарно дороже, чем одновременное строительство всего, даже навесов и беседок.
Приведу вам примеры решений, которые помогут разделить строительство коробки дома если за раз по времени или финансам не управиться:
📋 фундамент делать не плитой, т.к. она даже за один сезон может сместиться если её не нагрузить. Вообще, фундамент очень дорогая часть дома, выбрав более лёгкий стеновой материал и одноэтажный дом вы можете существенно снизить затраты. По расчетам коллег, информация о том, что на одноэтажный дом фундамент выходит дороже (потому что больше пятно застройки, под которое нужна опора) не актуальна и двухэтажный дом почти всегда требует более дорогого решения.
📋 делать стены не из керамических материалов: они впитывают влагу и надолго без отделки и обогрева изнутри их лучше не оставлять. Подойдут арболит, газобетон, монолит конечно и дерево.
Гайд по выбору строительных материалов
📋 учтена конструктивно возможность обустройства самой простой кровли над первым этажом для тех случаев, если до строительства второго этажа первый будет жилым. Но по производству работ это решение самое неразумное: в уже обжитом доме строительство означает пыль, рабочих и шум, жить нормально в это время в доме не получится.
📋 ещё до строительства продумать в проектах все нюансы не только основного дома, но и других построек на участке, сетей, посадок и дорожек. Только тогда вы будете понимать бюджет и сможете довести всё до реализации, к тому же очень обидно когда появляются неожиданные траты в сотни тысяч рублей.
А что думаете по поводу поэтапного строительства вы, мои дорогие читатели? Поделитесь в комментариях!