Наследство: дом поделили, но как быть с земельным участком?
Две сестры и брат получили в наследство от матери дом, гараж и земельный участок. Одной из дочерей досталась половина дома и гараж, оставшаяся часть дома перешла к второй сестре и брату. Но как быть с землей, которая не упоминалась в завещании - суды не пришли к единому мнению.
Две инстанции местных судов решили, что земля должна наследоваться в тех же долях, что и дом. Но это решение не всех устроило, и спор дошел до Верховного суда.
Судебная коллегия по гражданским спорам ВС решила: если завещания нет, то наследование осуществляется по закону. Земля и расположенные на ней здания - это самостоятельные объекты гражданского оборота. Распорядиться ими нужно по отдельности.
Никаких противоречий с принципом единства судьбы земли и расположенных на ней объектов в таком подходе нет. ВС подчеркнул: поскольку владельцы дома и участка одни и те же, этот принцип не нарушается. А несовпадение их долей не имеет значения.
Такой принцип деления, который применил ВС, встречается не повсеместно. Часто суды придерживаются принципа единства земли и строений на ней. По мнению этих судов, доли в праве собственности на участок и на дом должны совпадать.
Консультации юриста по недвижимости, земельным спорам и налогам
