Доверенность — это документ, который дает человеку право действовать от имени другого лица. В том числе — продавать, покупать или дарить жилье.
Где оформляется:
- у нотариуса.
Для каких сделок нужна нотариальная доверенность:
- продажа чужого жилья;
- покупка жилья;
- если собственником будет другой человек;
- выделение долей детям;
- дарение.
Можно указать желаемое достижение результата. Например, доверенность перестанет действовать после того, как новый владелец зарегистрирует право собственности в Росреестре.
Завещание по доверенности оформить нельзя — только лично!
Что должен сделать доверитель:
- Выбрать доверенное лицо.
- Решить, какими правами его наделить. Например, собирать бумаги для сделки, получать задаток или полную сумму, подписывать и подавать документы на регистрацию права.
- Обратиться к нотариусу за составлением документа лично — он должен убедиться, что доверитель дееспособный и понимает суть документа.
- Составить текст доверенности. Обычно с этим помогает нотариус.
- Подождать проверку и забрать документ. Нотариус сделает запрос в Росреестр и загс, чтобы убедиться в правах сторон и законности сделки.
Где ведется учет доверенностей:
Информацию о нотариальной доверенности нотариус вносит в единый публичный реестр.
В нем также можно проверить действительность документа. Если доверенность есть на руках, это еще не значит, что она действует — доверитель мог ее отозвать.
На какой срок оформляется доверенность:
- срок может быть любой;
- если он не указан, то по умолчанию доверенность действительна год.
Сколько стоит: