Окраина, где жить не стыдно

Первый дом из жилого комплекса, почти готов и сдаётся в декабре этого года. Пара квартир в нём ещё остались. Продажи следующего стартуют в Октябре 2022.

Разное настроение бывает на стройке. Иногда скучно, иногда интересно, а иной раз загораешься белой завистью к будущим жильцам нового дома. Ходишь по недостроенным квартирам, а внутри всё трепещет. «Хочу здесь жить!», вопиет душа. «Ага, иди поработай» отвечает холодным тоном разум.

В очередной раз такое состояние и пришлось пережить на экскурсии в ЖК «Скандиа». Ничего сверх естественного или необычного, да ещё и до центра путь не близкий. Но что-то удерживает здесь. Посмотрим в детали. Может быть, станет понятно, что за магниты спрятал застройщик в свои дома.

Строй площадка просторная, всё степенно и неторопливо, Именно такой и будут жить будущие жильцы "Скандии"

В конце статьи ещё расскажу о «плюшках» от застройщика, как можно значительно сэкономить на ипотеке. Поэтому прочитайте до конца. Тем более, что там ещё будет краткое сравнение с другими новостройками бизнес-класса в Новосибирске

Ещё сразу подпишитесь на канал. Надеюсь, это не последний мой обзор. Материалов ещё много, еще больше новостроек, где собираюсь побывать в ближайшее время.

Застройщик

Часть топ менеджеров федерального застройщика «Брусника» из Тюмени решили испытать силы в собственных проектах. Опыта этим ребятам не занимать. В Новосибирске самый известный проект «Брусники» - ЖК «Европейский берег». Говорят проекты в Тюмени на голову выше Новосибирских. Поэтому ожидание чего-то нового и свежего от «Скандии» вполне оправдано.

По соседству расположился жилой комплекс "Кедровый" того же класса от застройщика "Русь"

Локация

Уединение – роскошь в большом городе. Застройщик использовал преимущество локации по максимуму. С одной стороны ул. Кедровая, с другой когда-то будет красный проспект. Вокруг деревья и не бедные коттеджи скромно расположились на почтительном расстоянии от жилого комплекса. Они надёжно защищают от городского шума и пресекают перспективу любого другого строительства в будущем.

Малоэтажка – наше всё

В доме 7 этажей. Это немного. Громадина дома не давит на тебя. Двор становится доброжелательней. Света больше.

Дорожки во двое уже распланированы.

Двор

Наверное, двор спланирован со вкусом. Никаких больших площадей, будет много разных зон. Даже сейчас можно представить будущий вид.

А ещё продуманная планировка двора и стоянок наделила квартиры первых этажей особой притягательностью и комфортом. Выход на собственную террасу, редкое для города удовольствие. Под окнами нет дорожек, только газоны, совсем как в своём доме. Так сладко описываю, но мне понравилось и ничего тут не поделать.

Фасад первого этажа смотрится монументально

Подъезды

Здесь застройщик не поскупился. Мало кто может похвастаться ковровым покрытием в подъездах. А здесь есть, домой ещё не зашёл, а уже, как в квартире.

Ковровое покрытие в подъезде. Перед входом нам выдали бахилы.

Квартиры

Квартиры радуют. Потолки под 3 м. не новость. Шумоизоляция между квартирами до 100 мм. даёт надежду на уединение. Большие окна, как всегда, выполняют свою задачу, наполняют жильё светом и воздухом, раздвигая границы квартиры. Жить в клетушке? Нет, это не здесь!

В этой планировке на входе в комнату две кладовых. На шкафах можно экономить деньги и метры.

Невысокие строения и большие окна помогают дневному свету проникать внутрь квартиры и наполнять её особым природным уютом.

Вид из окна хорош в любом направлении и с любого этажа.

Вид на север

Планировки и ремонт

Планировки есть привычные, а есть дерзкие, необычные и при этом максимально функциональные. Кому-то может и не зайдёт, но тот счастливчик, кто будет здесь жить точно оценит смелые решения архитектора.

Однокомнатная с террасой.

Также застройщик предлагает ремонт от 25 000 за кв.м. вместе с материалами. Цена кажется неприлично низкой для проекта такого уровня. Может быть, кому-то и зайдёт. Тем более что сумму ремонта можно включить в ипотеку. Двушка студия 55 кв.м подорожает на 1375 000. Зато собственник будет полностью избавлен от хлопот с поиском подрядчиков и контроля за бригадой. Да и после ремонта исполнитель не растворится, а будет доступен.

Горизонтальная разводка отопления

И вот когда вы уже сражены, а может и разочарованы увиденным застройщик выбрасывает на стол ещё пару тузов. Конечно, мы говорим об ипотечных ставках.

Ставки и скидки по ипотеке

• Ипотека с гос. поддержкой (7%) на сумму до 15 000 000 руб. (обычно действует до 6 000 000 руб.).
• Семейная ипотека 3% с удорожанием и 5,3% обычная ставка.
• Субсидированная ставка по гос. поддержке есть 0,1% на 12 месяцев, 4% на весь срок с удорожанием и обычная до 7% ипотека с Господдержкой

Есть трейд ин. Застройщик может выкупить квартиру у покупателя или поставить длительную бронь и дать возможность продавать квартиру самостоятельно.

Цифры актуальны лишь на 15 октября 2022 года.

Что есть похожего?

Наиболее близкий конкурент конечно же «Флора и Фауна». Жилой комплекс в лесу, со своим пляжем. Отличается, пожалуй, большей консервативностью и камерностью. «Скандиа», при сопоставимом уровне качества и комфорта, более демократичный проект.

Дом «Берлин», да, бизнес-класс и даже террасы есть. Но стоит на Красном проспекте. Уединения нет, да и воплощает совсем другой стиль жизни.

Дома «Ричмонд» и «Чикаго» - роскошные проекты, но символизируют более динамический образ жизни. Всё успеть, бежать и не останавливаться. А герой нашего рассказа скорее для тех, кому торопиться не нужно.

В черте города по духу и уровню приватности наиболее близок проект «Алмонд» от «Расцветай». Хотя по уровню консерватизма он ближе к «Флоре и Фауне».

Застройщик «Новый мир» со своими проектами «Беринг», «Лев Толстой», и конечно же «Нобель». «Беринг» - со своим парком и набережной, достойный противник, но соседство с частным сектором и девятиэтажками из 80-х роняют статус объекта. Во «Льве Толстом» квартир почти не осталось, а вот «Нобель» может побороться за внимание потенциального покупателя. Тем более, что продажи новой секции стартанули с оскорбительно низкого уровня цен для такого проекта. От 140 тыс. за кв.м.

Есть ещё дом «Наследие», но он совсем непонятный. Зачем строить настолько пафосное здание, среди хрущёвок на перекрестке дорог? Ну, у застройщика свои мысли по этому поводу. В любом случае, продано будет всё. Каждая квартира найдёт своего покупателя.

Ещё можно вспомнить и ЖК «Авиатор» и урбан-виллы «На Никитина» от Брусники. И получаем довольно обширный выбор конкурентов.

У каждого проекта есть своя изюминка и ложечка дёгтя тоже присутствует. Просто в Скандии, я горького привкуса не почувствовал. Это, конечно, глубоко субъективное мнение. А вам, чтобы составить своё нужно так же лично побывать на стройке, походить ногами, потрогать стены, воздух понюхать 😊.

Пишите, повожу вас по стройкам, расскажу о разных условиях приобретения.

Поэтому, кому интересно – пишите. Организуем экскурсию на любую новостройку Новосибирска. Деньги за это не беру. Даже сделка проводится без комиссии для покупателя.