Государственная пошлина за регистрацию права общей долевой собственности на объект недвижимости при одновременном обращении всех совладельцев делится между ними поровну, а не пропорционально доле каждого. Об этом сообщила заместитель председателя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Юлия Жиганова.
В связи с поступающими в Госкомрегистр обращениями граждан, зампредседателя комитета разъяснила некоторые особенности действующего законодательства. Размер госпошлины за совершение юридически значимых действий, в том числе государственную регистрацию прав, установлен Налоговым кодексом Российской Федерации (НК РФ). Этим же документом регламентированы порядок и сроки внесения средств. В частности, статьей 333.18 НК РФ определено, что в случае, если за госуслугой одновременно обратились несколько правообладателей, пошлина уплачивается ими в равных долях.
«Частый пример – оформление документов на квартиру. В соответствии с НК РФ госпошлина за регистрацию прав составляет 2000 рублей. Если у объекта 4 владельца, то при одновременной подаче заявления каждый из них должен будет заплатить по 500 рублей, независимо от размера доли в праве. Для трех совладельцев одной квартиры при одновременном обращении каждому понадобится заплатить по 666 рублей 67 копеек. Некоторые граждане считают, что они должны платить пропорционально своей доле. То есть если заявитель обладает, например, 1/5 долей квартиры, то он полагает, что 400 рублей будет достаточно. Это заблуждение, в результате которого приходится возвращать документы без рассмотрения, ведь госпошлина оказывается меньше установленной законом. Закон не запрещает в отдельных случаях каждому из собственников зарегистрировать свою долю самостоятельно. Например, при оформлении имущества по наследству или по решению суда. Но тогда каждый совладелец должен будет уплатить полную сумму госпошлины, то есть по 2000 рублей с человека», – пояснила Юлия Жиганова.
Если среди заявителей, одновременно обратившимися за оформлением общедолевой собственности, имеются лица, освобожденные от уплаты госпошлины, то часть госпошлины льготника вычитается из общей суммы. Кроме того, стоит отметить, что за государственную регистрацию ранее возникших прав госпошлина не взимается.