Помогли клиенту с проблемами в #кредитной истории получить у банка деньги на выкуп доли в квартире – и готовы поделиться опытом.
Исходные данные
- Клиент: Андрей, официальная работа, доход недостаточный
- Цель обращения: получение кредита, чтобы выкупить вторую половину квартиры, находящейся в совместной собственности
- Требуемая сумма: 2 млн рублей
- Проблемы: многочисленные просрочки в прошлом, отказы в кредитовании
Вердикт: ситуация сложная, но теоретически разрешимая. У клиента есть официальная работа, причем стаж на последнем месте уже 3 года – это плюс. Зарплата платится официально, дополнительно есть доходы от регулярных подработок – последние теоретически можно приплюсовать к заявленному ежемесячному доходу. Однако нужен какой-то “козырь” для подтверждения благонадежности.
Решение
Имущества, подходящего на роль #залога, у нашего клиента не оказалось – право на долю жилой площади банки в качестве обеспечения не принимают. Поэтому делаем выбор в пользу поручительства. Анализируем окружение Андрея, решаем обратиться к его двоюродному брату.
Объясняем всю суть его участия, отдельно останавливаясь на правах и обязанностях, отвечаем на вопросы – и приходим к соглашению. Получаем необходимые документы от брата, составляем заявку, перепроверяем все бумаги для недопущения даже мельчайших ошибок. Отшлифовав заявку до идеала, направляем ее в уже выбранный и согласованный с клиентом банк.
По результатам рассмотрения банк согласовал всю запрошенную сумму под 17.5% годовых. На данный момент идет переоформление успешно выкупленной #доли в квартире. После этого она будет полностью в собственности Андрея. Следовательно, через некоторое время ему можно будет пробовать рефинансироваться под залог недвижимости – мы уже предварительно обсудили такой вариант на будущее.
Читайте также:
Кредит на машину при текущих долгах: опыт “ЛионКредит”
Ипотечный налоговый вычет: схема возврата от государства 1.3 млн рублей
Не хотите ли переехать в деревню? Программа "Сельская ипотека" теперь бессрочна