Правительство продлило программу Семейная ипотека до 1 июля 2024 года. До этой даты нужно успеть заключить кредитный договор.
Программа предназначена для российских семей, в которых ребенок родился до 31 декабря 2023 года (эта дата тоже была недавно продлена, ранее, чтобы участвовать, нужно было родить ребенка до конца декабря 2022 года).
Основные условия Семейной ипотеки:
Максимальная ставка по Семейной ипотеке – до 6% годовых. Какие ставки предлагают банки по программе Семейная ипотека мы рассказывали тут.
По льготной ставке можно взять кредит не более определенной суммы - в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях эта сумма составляет 12 млн рублей, в других регионах – 6 млн рублей.
Потратить льготную ипотеку можно на вот такие цели:
Купить квартиру в новостройке по ДДУ или ДКП. Купить можно только от юридического лица. Если квартира покупается в новом готовом доме, то это юр лицо должно быть первым и единственным собственником. На этапе строительства можно купить квартиру и по договору переуступке прав по ДДУ. Даже от физического лица.
Более подробно про программу Семейная ипотека и нюансы мы рассказывали тут.
Можно построить свой дом. Тут есть два варианта:
С подрядом от застройщика. Дают такие кредиты вот эти банки:
Сбербанк, Банк Дом РФ, РНКБ, Ак Барс банк, Банк Центр-Инвест, РСХБ(на время стройки залог имеющегося жилья)
Можно построить и своими силами. Но выбор банков тут много меньше:
Сбербанк, Банк Дом РФ.
Купить жилье можно и на вторичном рынке, но только частный дом и строго на земле в сельских поселениях на территории ДФО.
А еще можно рефинансировать кредит, ранее взятый на вышеуказанные цели.