Участков без точных границ на сегодняшний день достаточно много.
Каждый собственник вправе решать нужно ли ему устанавливать границы, но определенные проблемы могут возникнуть.
Разберем какие риски для владельца участка в случае, если не проводить межевание земельного участка.
Для чего нужно межевание земельного участка
За межеванием земельного участка обращаются для того, чтобы определить и установить границы на местности.
Наиболее распространенные ситуации:
1. Вы намереваетесь продать свой земельный участок, а покупатели не согласны купить без межевания.
2. Планируете разделить земельный участок либо купили дополнительный кусок земли, и необходимо объединить с уже имеющимся.
3. Для выделения доли из земель, находящихся в совместной долевой собственности (с/х земли, дачный массив).
4. Возник спор между соседями, а следовательно, без судебных разбирательств не обойтись. Суд же в свою очередь, потребует точные границы.
5. Обнаружена реестровая (кадастровая) ошибка, в результате чего образовались неверные границы с соседними участками, и необходимо установить правильно забор, чтобы избежать взаимных претензий.
6. Документы на земельный участок никогда не имели границ (особенно часто при ранее возникшем праве до вступления в силу Земельного кодекса).
7. Для уточнения площади земельного участка.
При предоставлении земельного участка из муниципальной или государственной собственности также нужно выполнение кадастровых работ (межевание) в целях образования земельного участка.
В этом случае подготовка межевого плана может осуществляться органом власти либо заинтересованным лицом (гражданином).
Подробности вы найдете в этой статье.
Результатом межевания (правильное название - кадастровые работы) будет межевой план - документ который содержит информацию о земельном участке.
Такие сведения необходимы для государственного кадастрового учета и передачи в орган регистрации прав (сегодня - Росреестр).
Как сказано выше, межевание земельного участка с точки зрения действующего законодательства не является обязательным, но все же лучше вовремя определить границы земельного участка или, как чаще говорят, определить межу.
Также работы, связанные с установлением и уточнением границ земельных участков, могут осуществляться бесплатно в соответствии с поправками в законодательстве.
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые статьи.
Подписка мотивация для автора продолжать работу над каналом.
Благодарю за внимание.
Будьте здоровы, берегите себя и близких!