В списке расходов, которые предстоят будущим собственникам апартаментов в Турции, обязательно встречается слово «айдат» — плата за обслуживание жилого комплекса.
Куда идут эти деньги? Кто ими распоряжается? Давайте разбираться👇
🏠 Важной особенностью современных турецких ЖК является богатая инфраструктура. Бассейн, тренажерный зал, хамам, игровая площадка, ландшафтный сад, автомобильная парковка — все это должен кто-то обслуживать.
🙆♂️ Капыджи (от турецкого «двери», «ворота») — работник, отвечающий за чистоту и комфорт в жилом комплексе. Его обязанности, как правило, совмещают в себе:
— охрану резиденции;
— уход за придомовой территорией;
— уборку помещений;
— поддержку инфраструктуры;
— мелкий ремонт.
Интересный факт: капыджи и его семья живут в специально отведенной для них квартире совершенно бесплатно.
💸 Нанимает персонал и распоряжается финансами, которые ежемесячно поступают на счет от жильцов, управляющая компания.
Кто может выступать в этой роли?
— независимая менеджерская организация с опытом;
— представители компании–застройщика;
— коллектив жильцов с избранным управляющим;
Выбор зависит непосредственно от владельцев квартир.
Раз в год проходит Собрание собственников, на котором обсуждаются основные организационные вопросы. Управляющая компания предоставляет подробный отчет о проделанной работе, а жильцы принимают решение, устраивает ли их текущее положение дел.
❌ Если собственникам квартир не нравится работа управляющей компании, её можно сменить, но для этого нужно, чтобы больше половины жильцов проголосовало «за».
Вообще, если не хотите подобных казусов, по возможности обращайте внимание на то, как обслуживают ЖК на этапе покупки квартиры. Чисто ли на территории? В каком состоянии инфраструктура? Как отзываются о работе капыджи потенциальные соседи?
Это, собственно, основные моменты, которыми сегодня хотелось бы с вами поделится.
Ставьте «❤️» за полезную информацию, отправляйте пост друзьям, которым было бы интересно почитать об этом, и задавайте вопросы по теме в комментариях. Мы обязательно на них ответим 👇