Правда ли, что винтовые или железобетонные сваи отличный, универсальный вариант для фундамента частного дома. К тому же бюджетный. Так ли это на самом деле?
Не совсем. Мы считаем что есть 10 основных причин, когда стоит обратить на него внимание. Чем больше причин из списка вы отберете для себя, тем актуальнее для вас будет свайный фундамент.
- У вас крайне плохая несущая способность грунтов (например, торф).
- У вас очень большой перепад высот в пятне застройки дома и другие варианты далеко за рамками бюджета.
- Вы предполагаете минимизировать вложения в систему отопления и другие инженерные системы, например, использовать простые электроконвекторы вместо теплых полов со стяжкой.
- Вам нужно избежать земельных работ или они затруднены (например, разработанный участок с "яблоньками", сложные подъезды и заезды на участок).
- Вам нужна максимальная скорость строительства или начало в несезон, например зимой.
- Вы за "высокий цоколь", когда пол в доме выше земли на 70-80см и более или ваш дом в зоне подтопления.
- Вы планируете растянуть бюджет на бо́льшее количество этапов, оставив часть работ "на потом".
- Вы желаете иметь свободный доступ к трубам канализации на любом участке трассы или иметь возможность доступа в "подполье" для других целей.
- Вы хотите иметь возможность устроить "хламовник" в подполье.
- Вы готовы частично пожертвовать комфортом, энергоэффективностью в угоду стоимости и скорости и строите скорее дачу, а не дом пмж.
Какого пункта тут нет?
Нет пункта - вы хотите свайный фундамент, просто потому, что он дешевле.
Почему? Сам по себе свайный фундамент, конечно будет дешевле чем "плита" и тем более современные фундаменты типа УШП (утепленная шведская плита) или УФФ (утепленный финский фундамент).
Но не забывайте что
- Появится обвязка свай
- Появится утепленное перекрытие по лагам. Ведь вы не поставите сразу стены на сваи и не будете ходить по воздуху
- Появятся коммуникации (те же трубы канализации)
- Возможно вам захочется сделать стяжку с теплыми полами
- Рано или поздно вам захочется зашить цоколь, закрыв "куриные ножки"
Могут прилететь и другие затраты, которые нивелируют изначальную дешевизну свай в графе "итого", ваших затрат на строительство дома.
Поэтому пункт "сваи дешевле" лучше не использовать вообще, либо обращать на него внимание в последнюю очередь