На нашем канале мы недавно писали статью про особенности и инфраструктуру первой в России федеральной территории Сириус, внутри города-курорта Сочи (ссылка на нее ниже). Мы продолжаем говорить про этот район и отвечаем на вопрос: а какую недвижимость здесь можно купить и сколько она стоит?
________________
Что такое Сириус
Сириус — это первая в России, с декабря 2020 года, федеральная территория внутри города-курорта Сочи. Это территория технологий, любительского и профессионального спорта, качественного образования, культуры и социально-значимых проектов.
________________
Самострой: что это такое
На федеральной территории Сириус есть разные форматы недвижимости: жилые и апартаментные комплексы, отели, коттеджи, а также есть недвижимость, с которой мы рекомендуем не связываться. Почему так?
Ранее администрация города Сочи закрывала глаза на дома, которые вводились в эксплуатацию по суду. Так появилось большое количество домов на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Часто такие помещения имеют статус “жилые помещения” с долей земли и являются не безопасным вложением средств ввиду нарушений, которые были допущены при формировании документов, строительстве и подключении к коммунальным сетям. Характерные черты проблемных домов: превышение этажности, нарушение пятна застройки, отсутствие придомовой территории и парковочных мест, нехватка мощности электроэнергии и водоснабжения на все помещения в доме.
________________
Подпишитесь на наш телеграмм-канал
(обзоры объектов недвижимости и самые горячие предложения в Сочи, Сириусе, Красной Поляне)
________________
Законные объекты недвижимости
Жилые комплексы
На 2023 год на территории Сириуса есть 3 законных жилых комплекса (строительство по Федеральному закону №214).
Два жилый комплекса построены и введены в эксплуатацию в 2014 году. Стоимость квартир в них от 14млн.руб. Готовые с ремонтом, мебелью.
А также новый современный комплекс комфорт-класса, состоящий из девяти ярких 12-этажных корпусов на территории 9,5Га земли. Большая закрытая придомовая территория, ландшафтный дизайн, красивые виды на горы и моря из квартир.
Подробная информация про новый жилой комплекс на сайте
Апартаменты
Апартаментные комплексы расположены ближе к Олимпийскому парку и морю. Были построены к Олимпийский играм 2014 года, позже были распроданы инвесторам, которые в свою очередь сдают их в аренду круглый год и получают стабильный пассивный доход. Цена за 1 кв.м. от 450 000р. и до 1 300 000р.
В 2022 году началось строительство нового шикарного апартаментного комплекса deluxe-класса на первой береговой линии. Обзор комплекса можно посмотреть на ютуб-канале "Я дома!" от нашего специалиста по недвижимости Майи Лутковой. Стоимость апартамента с ремонтом и мебелью 62 кв.м. от 115 млн.р.
Подробнее про комплекс можно прочитать на сайте
Частный сектор
На территории Сириуса есть дома, коттеджи и таунхаусы. Реальная стоимость домов с чистыми документами и хорошим качеством начинается от 60 млн.р., но объективно, вариантов не много.
Будьте внимательны, на сайтах-агрегаторах (Авито, Циан, Домклик) очень много фейковых объявлений с заманчивыми заголовками: “дома в Сириусе за 20 млн.р.”, “квартира 35 кв.м. за 7 млн.р.”. Но в реальности таких цен нет.
_______________________
Бесплатная консультация
Хотели приобрести недвижимость у моря в ипотеку, но не знаете с чего начать, какую программу ипотеки выбрать, какой объект подойдет?
Мы агентство недвижимости Oazis Estate, помогаем бесплатно подобрать недвижимость в Сириусе, Сочи, Красной Поляне, а также в Крыму — для жизни, отдыха и инвестиций. Оставьте заявку и мы пришлем вам самые актуальные предложения недвижимости по вашему запросу.
Мы работаем без комиссии и предоплат!
Наши услуги оплачивает застройщик, собственник или инвестор.
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ
или
ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС! +7 (938) 871-21-93
или
Подпишитесь на наш телеграмм-канал
(обзоры недвижимости, горячие предложения)
_______________________
Читайте наши другие статьи:
_______________________
#недвижимость #недвижимость у моря #недвижимость в Сочи #ипотека #сдача в аренду недвижимости #Сириус