· В январе в ближнем Подмосковье спрос также снизился практически на треть от декабрьских показателей, за месяц продажи сократились на 31,2% и остановились на уровне 1,9 тыс. лотов. По итогам январского падения общее количество сделок вплотную приблизилось к минимальным значениям прошлого года (1,8 тыс. квартир), снижение по сравнению с январем 2021 года составляет 40,1%.
· Снижение спроса наблюдался во всех локациях ближнего Подмосковья, сильнее всего в январе спрос упал в Реутове (-63,6%), Долгопрудном (-48,5%) и Люберцах (-37,2%), самое небольшое снижение отмечалось в Мытищах (-18,4%) и Химках (-15,7%).
· В январе спрос на новостройки бизнес и комфорткласса сократился меньше, чем в других сегментах, поэтому структура сместилась в сторону более комфортного жилья. В результате доля в сегменте бизнес-класса выросла на 0,4 п/п и составила 2,4%. Доля комфорткласса прибавила 2,1 п/п и составила 49,1%, доля стандарт-класса при этом сократилась на 2,6 п/п и составила 48,6%.
· Доля однокомнатных квартир и студий выросла на 0,1 п/п и составила 55,5%, доля 2-комн. лотов потеряла 0,6 п/п и составила 29,4%. Доля трехкомнатных квартир в общей структуре спроса сократилась на 0,4 п/п до 12,6%, доля квартир с 4 и более комнатами за месяц выросла на 0,9 п/п и составила 2,5%.
· Доля ипотечных сделок по сравнению с декабрем снизилась на 2,5 п/п до уровня 84,4%.
· Средняя цена кв. м проданной квартиры на первичном рынке ближнего Подмосковья снизилась на 0,6% и составила 190,4 тыс. руб. за кв. м, бюджет покупки также сократился на сопоставимую величину (-0,2%) и составил 8,5 млн. руб.
· Если рассматривать каждый город отдельно, то не везде цены снижались, в трех городах ближнего Подмосковья отмечен рост средних показателей. Так, наиболее заметно сократились цены в Котельниках (-5,5%) и Люберцах (-2,4%), тогда как в Химках (+6,0%), в Одинцово (+4,5%) и в Видном (+1,2%) цены наоборот продемонстрировали прирост.
