Хотим напомнить очень важную новость! 01.03.2023 начинает действовать Федеральный закон от 14.07.2022 № 266-ФЗ.
В выписках из ЕГРН не будут отражаться сведения о персональных данных правообладателя объекта недвижимости, если выписку запрашивают третьи лица.
Информация с этого времени будет доступна только с согласия собственника.
Вы, как собственник объекта, можете дать свое согласие на предоставление персональных данных третьим лицам обратившись в МФЦ. Росреестр также сообщает, что разрешение на передачу третьим лицам своих персональных данных может быть оформлено гражданином и в ходе регистрации прав на объект недвижимости. Для этого нужно будет просто поставить соответствующую отметку в заявлении о регистрации прав.
Возникает вопрос: «А как быть при продаже собственности?»
Если вы собирается продать объект недвижимости, то можно сначала раскрыть свои данные в ЕГРН на период проведения сделки, а после сделки снова их закрыть. Важно, что все процедуры будут бесплатными.
Помимо этого, вы сами можете получить выписку и передать ее потенциальному покупателю.
Важно знать, что персональные данные собственника объектов будут доступны для:
- лиц, которые наряду с указанным гражданином владеют недвижимым имуществом на праве общей собственности;
- супруги (супруга) гражданина;
- лица, являющиеся правообладателями земельного участка, являющегося смежным по отношению к земельному участку, принадлежащему указанному гражданину;
- собственники объекта недвижимости в отношении гражданина, являющегося правообладателем земельного участка, на котором расположен такой объект, при условии, что в ЕГРН содержатся сведения о расположении указанного объекта недвижимости на данном земельном участке;
- собственник земельного участка в отношении гражданина, являющегося правообладателем объекта недвижимости, расположенного на таком земельном участке, при условии, что в ЕГРН содержатся сведения о расположении указанного объекта недвижимости на данном земельном участке;
- арендаторы со множественностью лиц на стороне арендатора, если запись о государственной регистрации договора аренды внесена в ЕГРН;
- арендатор в отношении гражданина, являющегося арендодателем, и арендодатель в отношении гражданина, являющегося арендатором, если запись о государственной регистрации договора аренды, сторонами которого являются такие лица, внесена в ЕГРН;
- наниматель в отношении гражданина, являющегося наймодателем, и наймодателю в отношении гражданина, являющегося нанимателем, если запись о государственной регистрации найма жилого помещения внесена в ЕГРН;
- обладатели сервитута или публичного сервитута, установленных применительно к объекту недвижимого имущества, в отношении гражданина, являющегося правообладателем такого объекта или лицом, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости;
- правообладатель объекта недвижимости или лицо, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, о гражданине, в пользу которого применительно такому объекту установлен сервитут или публичный сервитут;
- суды, правоохранительные органы, нотариусы, кадастровые инженеры, судебные приставы-исполнители, органы прокуратуры Российской Федерации, органы, осуществляющие в установленном федеральным законом порядке оперативно-розыскную деятельность по соответствующим основаниям, арбитражный управляющий, внешний управляющий, конкурсный управляющий в деле о банкротстве в отношении объектов недвижимости, принадлежащих (принадлежавших) соответствующему должнику.
Отмечается, что данные изменения направлены, прежде всего, на защиту имущества граждан от мошенников.
Читайте также: