Летом 2020 года, во время карантина, мне на глаза случайно попались заметки о протекающих стенах в современных московских ЖК во время дождя и обрушившемся входе в подъезд одного совсем еще нового дома в Новой Москве.
Я удивилась.
Написала об этом пару заметок на Дзене. Да так удачно, что мне на месяц забанили канал, а одну из статей заблокировали навечно.
Но это меня не остановило.
Я начала собирать информацию о дефектах в строительстве и эксплуатации новых жилых построек на своем телеграм канале "Дзен-риэлтор | Канал про московскую недвижку".
Заходите и подписывайтесь. Там каждый день важное и интересное о недвижимости.
Раз в неделю публикую все самые вопиющие случаи строительного беспредела.
Любой желающий по тегам может найти все проблемные ЖК Москвы и области, и по названиям ЖК и застройщиков проверить, есть ли какие-либо изъяны в доме, где планирует купить квартиру.
В этот понедельник один из моих подписчиков задал хорошие вопросы на тему моих публикаций про новостройки.
Даже 2 хороших вопроса.
Настолько хороших, что мне захотелось дать на них несколько не таких хороших, но развернутых ответов.
Вопрос №1. Ну и как с этим бороться?
❎ Бороться с этим у нас с вами вряд ли получится. Особенно после удачного лоббирования застройщиками своих интересов во власти.
Что в итоге осталось от прав покупателя новостройки, расскажу отдельно.
Но можно же не покупать. Хотя бы то, что явно угрожает жизни и здоровью.
Как любой из нас не стал бы покупать в условной "Пятерочке" йогурт или арбуз, зная, что они испорчены, и десяток покупателей уже отравились и нуждаются в докторе.
С квартирами то же самое. Только сильно дороже, а иногда и опасней.
Вопрос №2. Покупать ли у меня вторичку?
❎ Как правило, это не моя, а ваша вторичка.
Впрочем, я - оператор на рынке. Мне, по большому счету, все равно, что продавать - вторичку, новостройки.
Лишь бы в рамках закона.
Поэтому, даже если вы принесете мне продавать квартиру из жилого комплекса, попавшего в мой черный список #смотричтопокупаешь, я возьму.
И продам.
Ведь у любой недвижимости есть только один недостаток - ее цена.
❎ А в своем телеграм канале продолжу информировать покупателей, чтобы они смотрели внимательно и делали выбор максимально осознанно.
Рубрика моя так и называется - "смотри, что покупаешь." А не - "ни в коем случае это не покупай".
Считайте, это мой личный вклад в прозрачность рынка.
❎ Я такой же потребитель, как и вы.
Немного более информированный в области жилой недвижимости.
Мне тоже лапомойки, колясочные и детские игровые комнаты - все новое и красивое - нравятся больше, чем воняющий кошками старый темный подъезд с грязным мусоропроводом на узкой лестнице.
Но чем глубже я погружаюсь в изучение современного многоэтажного домостроения, тем дальше мне хочется находиться от его результатов.
За 2,5 года сбора информации о дефектах в новых домах мое представление о комфортном жилье поменялось радикально.
Теперь я ни за что не куплю квартиру в жилых комплексах, построенных после 2014 года.
За редким исключением.
Как человек помешанный на безопасности своей семьи, я прихожу в ужас от того, что наблюдаю. Не только высокая стоимость, но и риски для жизни и здоровья кажутся мне непомерной ценой за новое и симпатичное.
У меня нет цели вас отговорить.
Просто считаю разумным разговаривать с вами обо всем этом всего лишь один раз в неделю - по понедельникам.
Прошу помнить, что выбор серьезней, чем кажется на первый взгляд.
Будьте внимательны, осмотрительны и выбирайте с широко открытыми глазами!
P.S. Да, вторичка тоже далеко не идеальна, но все же более безопасна.
Ссылка на телеграм канал в профиле и в первом комментарии.
Для всех, кто никак не может определиться, что, где и за сколько купить и надо ли продавать, у меня есть бесплатные консультации. Просто напишите мне в вотсап +79153857212 или в телеграм @JuliaKiani два слова: БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ.
Для покупателей особые условия - любая сделка - 150 тысяч рублей.