Новый аналитический текст с ответами на вопросы о землетрясении. Эта заметка — авторства Ксении Балджи, руководительницы «Liga Real Estate».
Я уже писала текст о сейсмоустойчивости домов на юго-востоке и предположила, что в пострадавших провинциях были нарушены госстандарты из-за коррупции. А теперь будут уточнения.
❓ Будет ли расследование, почему дома не выдержали землетрясения?
Министр юстиции Бекир Боздаг сказал: «Кто проявил халатность при строительстве зданий, которые разрушились, тот ответит. Ни один проступок не останется незамеченным».
Но сначала будут экспертизы.
❓ А нельзя просто сразу призвать к ответственности всех застройщиков, у которых дома развалились?
Нет. По закону, чтобы возбудить против застройщиков уголовное дело, должно случиться землетрясение магнитудой менее 7,5 балла, так как стандарт фундамента предполагает устойчивость к землетрясению меньше 7,5 балла. Магнитуда землетрясения в Кахраманмараше — 7,7-7,8 баллов, ни одну фирму не удастся привлечь к ответственности. Произошла природная катастрофа. Это не типичное землетрясение, а именно разлом земной коры. Дома сильнее всего разрушились там, где проходил разлом. Поэтому неправильно делать вывод, что если один квартал разрушен, а другой рядом устоял, то в первом обязательно были нарушения стандарта.
Но я допускаю, что будут тщательные точечные расследования зданий с экспертизой стройматериалов и характера разрушений, которые позволят доказать, что дома были построены халатно.
❓ А что же тогда с тем застройщиком из Хатая, которого задержали в Стамбуле?
Его задержали, так как он порывался сбежать с большой суммой денег. Видимо, этим он вызвал подозрение.
❓ Что больше всего повлияло на разрушения?
Линия разлома. Земная кора разломилась, и не по линии разлома где-то уцелели даже старые дома, которые не соответствуют высоким стандартам сейсмоустойчивости. Пострадали в первую очередь районы, под которыми непосредственно прошел разлом. А районы на периферии, вдали от разлома, пострадали чуть меньше, от отголосков разлома. Разлом проходил конкретно по определённым участкам.
❓ Действительно ли по всей Турции строят так же халатно, как на юго-востоке?
Оппозиционно настроенные паблики распространяют флешмоб: турки фотографируют стройки и комментируют ужасное качество домов, в том числе и в провинции Анталья. Основная мысль у них — во всем виноват президент.
Но далеко не во всех этих провинциях правит «AK Parti», хотя она у власти в Кахраманмараше и в Малатье. А вот в сильно пострадавшем Хатае давно правит оппозиция. Там есть, правда, городок Эрзин, где не упало ни одного здания. И его мэр в преддверии выборов назвал себя честным, сообщил, что не брал взятки, и вот результат. Но этот мэр у власти всего четвертый год, а большинство устоявших зданий построено до 2019-го. Как-то странно называть это заслугой мэра...
Но повторю, что в туристических провинциях проверки серьезные. Однако в любом городе, увы, можно найти пару некачественных застроек и сфотографировать.
❓ Что с соблюдением стандартов в провинции Анталья на практике?
Я не просто риелтор, но и застройщик. И у нас сейчас есть объекты на стадии карандаша, то есть мы получили разрешение на строительство и вот-вот начнем закладывать фундамент. И я сразу стала узнавать у нашего директора по строительству, можно ли еще больше укрепить фундамент. Он ответил, что госстандарты высокие и все проходит строгий контроль. Иными словами, госстандарт уже обеспечивает сейсмоустойчивость и за его соблюдением строго следят.
Я решила в ближайшее время снять и выпустить фильм о сейсмоустойчивости на нашем канале YouTube, где расскажу обо всех этапах заливки фундамента и соберу всю информацию о мерах безопасности. Этот репортаж появится не для того, чтобы привлечь новых клиентов или оправдаться. Я хочу объяснить, как обстоят дела, большому количеству людей, которые доверились моей компании, вложив свои деньги в котлован.
Ксения Балджи