Законодательство меняется постоянно, угнаться за ним нелегко. Из-за большого числа бесполезных законов россияне нередко перестают следить за новостями. Сегодня мы рассмотрим полезные поправки, которые коснутся собственников недвижимости уже в марте.
Среди значимых улучшений следует отметить поправки в Гражданский Кодекс, уточняющие термины «земельный участок», «помещение» и другие. Благодаря этому в будущем удастся избежать разночтений, неизбежных в спорных вопросах.
Хорошие новости ожидают владельцев недвижимости, находящейся на участке, который им не принадлежат – к примеру, если это муниципальная и государственная собственность. Независимо от собственника земли, владелец недвижимости теперь получает законное право распоряжаться ей, исходя из своих интересов. За владельцем также закрепляется право на получение в собственность или временное владение земельным участком.
Добрался закон и до общего имущества, хранящегося в доме. В эту категорию входят чердаки, подвалы, технические этажи, машино-места, крыши и т.д. Теперь за жильцами закрепляется право владения этими «территориями». Земельные участки (и все объекты, которые на них находятся), прилегающие к многоквартирным домам, также переходят жителям на правах общей долевой собственности.
Вопрос о выделении доли решается на основании площади, которую занимает человек в доме. Чем больше площадь, тем больше доля. При этом жильцы не имеют права продать свою долю или «передать» ее другому человеку. Условия владения общим имуществом устанавливаются с помощью голосования. К примеру, помещение, отведенное под подвал, можно сдавать в аренду под юношескую секцию или шахматный кружок.
Последняя сфера, которая дождалась регулировки – это условия содержания помещения. Благодаря поправкам, ограничивающим незаконное использование помещения, случаи бесхозяйственного содержания будут наказываться. Штрафы ожидают и тех граждан, которые используют недвижимость не по назначению.
До наложения санкций собственнику придет уведомление от уполномоченного госоргана. Сначала владельцу помещения напомнят о необходимости устранить нарушения. Если эти нарушения серьезны и угрожают целостности помещения, владельца обяжут провести ремонт в указанные сроки. Если собственник проигнорирует оповещения, то государство реализует свое право продажи с публичных торгов недвижимости.