Лишних квадратных метров в недвижимости не существует. Каждый сантиметр площади можно сделать функциональным и полезным. Проблема организации хранения отнимает метраж квартиры, а это достаточно печальная история. Решение - кладовая в непосредственной близости от квартиры - слово знакомое и понятное. В последние годы на слуху стали еще и келлеры, которые застройщики предусмотрительно рекомендуют потенциальным покупателям. О тех и других расскажу в данной статье.
Еще во времена советского союза в многоквартирных домах имела место практика организации точек хранения. Новоселы получали к квартире крохотное подвальное помещение, чаще всего используемое в те годы для домашних баночных закаток и овощей. В России наших дней кладовки в подвалах стали появляться лет 10-15 назад и преимущественно в жилье бизнес и премиум-класса. На сегодняшний день их покупка доступна в любом классе жилья. Вот только застройщики часто предлагают некие "келлеры". Термин до сих пор не очень широко распространен у нас в стране, но употребляется все чаще.
Отличие келлера от кладовой в местонахождении: первый располагается принципиально вне квартиры. В европейских странах они находятся в цоколе или подвале дома. На бытовом уровне разница между кладовкой и келлером отсутствует. Разница, пожалуй, больше в цене.
Кладовые могут лоцироваться на том же этаже с квартирой, вблизи от паркинга или в подвале дома. Они относятся к нежилым помещениям, из-за чего их квадратный метр обойдется дешевле "квартирного". Однако за помещение на жилом этаже придется выложить более крупную сумму, чем за то, которое на подземной территории. Стоимость зависит и от класса дома - чем он выше, тем дороже кладовка. Всегда имеется выбор наполнения: можно приобрести целиком обустроенное помещение для хранения, а можно стены "в бетоне" адаптировать по своим задачам и вкусу.
Покупка келлера и кладовой всегда оформляется в Росреестре. Однако, являясь нежилыми помещениями, не дают возможности вернуть 13% от их стоимости. К сожалению, налоговый вычет для данной категории квадратных метров недоступен. Зато ежемесячные расходы в виде платежей за электричество и отопление придется выкладывать, как и за содержание общедомового имущества.
Кладовые имеют неоспоримые преимущества для хранения комплектов резины, велосипеда, коляски или инструментов. Мне достаточно сложно представить как можно все это эргономично держать где-то в квартире, поэтому я за приобретение дополнительной квадратуры. Главное - осознанно выбрать ее месторасположение в многоквартирном доме.
Спасибо за чтение статьи! Надеюсь, Вам было полезно и интересно. Не забывайте ставить лайки и делиться в комментариях своими мыслями, а также подписываться на канал
