Напомним, что оплата экспертной оценки тоже ложится на плечи покупателя. Стоимость услуг эксперта фиксированная и составляет в 2023 году 6850 лир.
📑 Вам потребуется справка об обмене валюты на лиры в размере кадастровой стоимости недвижимости (DAB belgesi). В некоторых банках она платная. Учтите, что продавец чаще всего не заинтересован в лирах. Поэтому деньги потом придется поменять обратно. Курсовая разница в результате данной конвертации покрывается покупателем.
Стоимость оформления ТАПУ состоит из:
✔️Экспертиза объекта - 6850 лир
✔️Налог на недвижимость – 4% от кадастровой стоимости
✔️Пошлина оборотного капитала (döner sermaye) - 1300 лир + 2430 лир (для иностранцев)
✔️Услуги присяжного переводчика - 2000 лир
✔️Ведение папки в кадастровой палате - 900 лир
✔️Госпошлина мэрии для оформления тапу - 200 лир (продавец турок), 1000 лир (продавец иностранец)
☝️С 2023 года обязательным платежом является 1000 лир при регистрации нового собственника в Муниципалитете.
Произведем расчеты из примера квартиры, кадастровая стоимость которой составляет 500 000 лир и продавец иностранец:
✔️Экспертиза - 6850 лир
✔️Налог на покупку недвижимости - 20 000 лир
✔️Пошлина оборотного капитала - 1300 лир + 2430 лир
✔️Присяжный переводчик - 2000 лир
✔️Ведение папки в кадастровой палате - 900 лир
✔️Государственная пошлина Муниципалитета - 1000 лир
✔️Регистрация нового собственника в Муниципалитете - 1000 лир
💶 Итого: 35 480 лир (1740 евро)
Конечно же с расчетом и оплатой всех расходов вам помогут сотрудники нашего юридического отдела. Вам нужно будет только к назначенному времени прийти в Кадастровую палату и стать полноценным собственником квартиры у моря.
📌 Источник: https://www.instagram.com/p/CnlwnQ0r1-o/