· В Новой Москве в январе спрос обвалился наиболее существенно среди всех локаций московского региона, и вплотную приблизился к минимумам октября - ноября, в результате по итогам месяца было продано 1,17 тыс. лотов, что на 44,4% меньше, чем в декабре, по сравнению с январем 2021 года снижение составило 38,6%.
· Структура спроса по классу жилья за месяц сместилась в сторону проектов комфорт и бизнес-класса, спрос в этих сегментах сократился меньше, чем в сегменте стандартного жилья. Так 95,2% (+1,0 п/п) всех сделок в Новой Москве приходится на новостройки комфорткласса, доля бизнес сегмента, выросла на 0,8 п/п, и поднялась до 4,8%, продаж новостроек стандартного класса в январе зафиксировано не было.
· В январе в Новой Москве спрос снова сместился в сторону более компактных квартир и апартаментов, так, по итогам месяца доля однокомнатных квартир и студий выросла на 1,1 п/п до уровня 44,2 %. Доля 2-комн. лотов сократилась на 0,01 п/п до 34,6%. Доля 3-комн. квартир не изменилась и составила 16,6%, доля многокомнатных квартир в январе сократилась на 1,0 п/п и составила 4,5%.
· За счет изменения структуры спроса, средняя площадь проданной квартиры в январе составила 46,7 кв. м, увеличившись по сравнению с декабрем на 1,5%.
· В Новой Москве доля ипотечных сделок в январе снизилась на 2,7 п/п до 87,7%.
· Средняя цена квадратного метра снижается второй месяц подряд, в январе она скорректировалась на 1,0% и составила 233,8 тыс. руб., при этом, в сегменте бизнес класса цены подросли на 2,5%, а, в наиболее многочисленном комфортклассе, цены снизились на 1,3%. Средний бюджет покупки на фоне роста средней площади проданных квартир, напротив увеличился - на 0,5% и остановился на уровне 10,92 млн. руб.
