Я очень строгий Хост, со мной каши не сваришь и не договоришься по поводу гулянок в квартире.
Почему я так строга?
Гулянки - это непредсказуемое мероприятие, которое 100% будет мешать соседям и неизвестно во что выльется внутри квартиры, а бывает и за ее пределы перетекает.
Даже если 2-3 мужика просто посидят на кухне, я вас уверяю, что никто не будет шептаться, а значит и бубнеж будут слушать соседи с 3х сторон.
А если кто-то становится агрессивным после 3х рюмок? Я в чате посуточников насмотрелась, как народ в агонии отрывал трубы, выбивал двери и ломал унитазы.
Напрашивается 2 вывода:
1. Гулянка и посиделка - это 100% дискомфорт соседям
2. Высокий риск порчи имущества и большой уборки.
Что я делаю и как?
1. Отсекаю подозрительные личности на стадии проверки телефона.
2. По разговору тоже часто понятно какие у гостя намерения.
3. Если у меня есть сомнения, но превалирует ощущение, что должно обойтись беру повышенный залог и очень акцентно проговариваю вслух еще раз историю про гулянку.
4. ОБЯЗАТЕЛЬНО подписываю договор, где прописано условие, что при нарушении правил (они есть в договоре) выселение происходит без возврата залога и аренды.
5. Выделила в объявлении первой строчкой про категоричность отношения к гулянкам и подписала, что в квартире есть датчик шума (соседи) и камера в подъезде.
Тем не менее проколы бывают.
Самый непонятливый контингент - дети до 25 лет (примерно). Они считают себя "умными" и крутыми. Думают, что могут незаметно прошмыгнуть в квартиру мимо камер. И что я, конечно, поверю, что они просто будут сидеть и тихо общаться.
Пощады у меня практически не бывает. Выселяю сразу, как вижу нарушение. Иногда даю шанс уйти сразу с возвратом половину стоимости. Но дети почему-то думают, что у них получится провести классно вечер навешав мне лапши. В общем в 90% случаев выселение происходит пока еще даже первые суши не съели, полностью без возврата суммы.
Обычно первые минут 20 начинается спор, что они ничего не сделали и они никуда не уйдут. Потом они уйдут, но требуют вернуть деньги. Потом после судорожной прочитки договора идут психи о сбор вещей. Отрицание - торг - гнев - принятие.
Самый труднораспознаваемый контингент - парочки в возрасте, которые всю ночь пьют "горячее" и между делом придаются утехам. По камере таких ребят не вычислишь, и вроде они ничего такого не делают, кроме того, что всю ночь идут задушевные разговоры о важном на полной громкости.
К счастью, такие ребята встречаются примерно 1-2 раза в год. После жалоб соседей больше не селю громких престарелых любовников.
В общем, дорогой читатель, пятница и суббота у меня важные дни, надо отследить, чтоб никаких гулянок и только потом можно и самой поспать.