До заключения брака женщина решила купить дом, и оформить его пополам с будущим мужем. Так и сделала, купила дом, родили ребенка, но сейчас мужчина исчез. Муж не платит за содержание дома и не платит по алиментам. Долг за алименты уже 500000 рублей.
Такой вопрос поступил ко мне в группу, где публикую полезный материал, и отвечаю на вопросы подписчиков. Перейти можно по ссылке в профиле. Вопрос можно задать также в комментариях.
Право собственности сейчас является основой нашей рыночной экономики. Частная собственность защищается государством. Поэтому оспорить договор можно только в судебном порядке. Но, для этого нужны основания.
К примеру, если в договоре купли-продажи в качестве плательщика указан один человек - женщина. При этом мужчина приобрел половину дома. Здесь можно поставить вопрос о том, что он не оплатил свою часть доли или потребовать с него половину стоимости дома. Но, все вышесказанное является гипотезой. Нужно подробно прорабатывать эту правовую позицию. Скажу лишь то, что оспорить сделку будет сложно.
Никто не отменял безвозмездную передачу объекта. Проще говоря, Вы могли подарить мужчине дом. Это Ваше право, купить мужчине недвижимость.
Получается, что в этой ситуации можно взыскивать с него задолженность по оплате за содержание дома, за коммунальные платежи, а также взыскивать с него долги по алиментам. Не нужно забывать и про взыскание неустойки.
Зачем делать все вышеописанное? У мужчины возникнет крупная задолженность перед Вами. Далее Вы обращаетесь в службу судебных приставов и просите арестовать его долю в доме в Вашу пользу. Это делается для того, чтобы он ничего не мог сделать со своей долей.
Теоретически, он может продать свою долю третьим лицам. Это же не его имущество, в том смысле что он не зарабатывал на него. Так Вы сможете себя обезопасить.
В будущем, когда мужчина умрет, его наследники (я говорю про других наследников, кроме совместного ребенка и его супруги), не будут претендовать на эту долю в доме, так как автоматически они принимают и долги наследодателя, а в этом нет никакого смысла.
Если у мужчины есть существенный долг по алиментам, то можно привлечь его к административной, уголовной ответственности и лишить его родительских прав. В данном случае, возможно, у Вас будет хорошая переговорная позиция, так как имеется возможность примирится с отцом ребенка в соответствии со ст.114 Семейного кодекса РФ. Более того, можно расплатиться с задолженностью по алиментам путем предоставления недвижимости это статья 104 Семейного кодекса РФ.